Rua Venceslau, 75 (Méier)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.176/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 217 mil
52 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.176/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 217 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²
Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
  1. set/2025APT 415Apartamento · 4º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  2. ago/2025APT 502Apartamento · 5º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  3. jul/2025APT 616Apartamento · 6º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  4. fev/2025APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  5. out/2024APT 417Apartamento · 4º andar50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
  6. fev/2024APT 314Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  7. jan/2024APT 518Apartamento · 5º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  8. dez/2023APT 212Apartamento · 2º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  9. ago/2023APT 514Apartamento · 5º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  10. jun/2023APT 607Apartamento · 6º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  11. ago/2022APT 102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  12. fev/2022APT 514Apartamento · 5º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  13. fev/2022APT 215Apartamento · 2º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  14. set/2021APT 410Apartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  15. nov/2019APT 414Apartamento · 4º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  16. out/2018APT 614Apartamento · 6º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  17. jan/2018APT 208Apartamento · 2º andar38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
  18. nov/2017APT 412Apartamento · 4º andar41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
  19. set/2017APT 210Apartamento · 2º andar44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
  20. set/2017APT 117Apartamento · 1º andar54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  21. jan/2017APT 314Apartamento · 3º andar44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  22. set/2016APT 505Apartamento · 5º andar55 m²R$ 375.000R$ 6.818/m²
  23. nov/2014APT 212Apartamento · 2º andar41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  24. out/2014APT 505Apartamento · 5º andar55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
  25. mai/2014APT C 02Apartamento61 m²R$ 154.120R$ 2.527/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~187 unidades de 52 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.506 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.523/m² · 1R$ 3.521/m² · 3
2012R$ 4.894/m² · 3R$ 3.409/m² · 9
2013R$ 4.878/m² · 3R$ 4.983/m² · 10
2014R$ 4.634/m² · 4R$ 5.231/m² · 9
2015—R$ 5.065/m² · 5
2016R$ 6.818/m² · 1R$ 5.997/m² · 4
2017R$ 5.610/m² · 4R$ 5.300/m² · 13
2018R$ 5.532/m² · 2R$ 6.188/m² · 4
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 11
2020—R$ 3.885/m² · 7
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 12
2022R$ 4.600/m² · 3R$ 4.188/m² · 12
2023R$ 4.400/m² · 3R$ 4.169/m² · 10
2024R$ 3.900/m² · 3R$ 3.931/m² · 12
2025R$ 3.932/m² · 4R$ 4.091/m² · 23
2026—R$ 4.375/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20162018202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.523/m²
20123 vendas · R$ 4.894/m²
20133 vendas · R$ 4.878/m²
20144 vendas · R$ 4.634/m²
20161 vendas · R$ 6.818/m²
20174 vendas · R$ 5.610/m²
20182 vendas · R$ 5.532/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20223 vendas · R$ 4.600/m²
20233 vendas · R$ 4.400/m²
20243 vendas · R$ 3.900/m²
20254 vendas · R$ 3.932/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.400/m²2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.571/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.400/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.800/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.091/m² · 5 vendas
6ºR$ 4.087/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Nº 43Apartamento12R$ 4.836/m²R$ 305 mil
Nº 50Loja2R$ 4.125/m²R$ 524 mil
Nº 82Apartamento1R$ 3.109/m²R$ 298 mil
Nº 93Apartamento8R$ 4.167/m²R$ 264 mil
Nº 105Apartamento9R$ 4.613/m²R$ 355 mil
Nº 115Apartamento7R$ 3.655/m²R$ 245 mil
Nº 125Apartamento5R$ 6.120/m²R$ 337 mil

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