Rua Venceslau, 105 (Méier)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.613/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.613/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 355 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
- jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- nov/2021APT 1001Apartamento · 10º andar77 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 265.958R$ 3.454/m²
- out/2021APT 501Apartamento · 5º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- out/2020APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- jul/2020APT 902Apartamento · 9º andar77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- abr/2016APT 1002Apartamento · 10º andar77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- ago/2015APT 1001Apartamento · 10º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- ago/2013APT 601Apartamento · 6º andar77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~91 unidades de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 734 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.454/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.091/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.896/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 5.130/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 33 | R$ 4.176/m² | R$ 217 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 298 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 8 | R$ 4.167/m² | R$ 264 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 3.655/m² | R$ 245 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 6.120/m² | R$ 337 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 4.703/m² | R$ 230 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 213 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 3.547/m² | R$ 252 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 12.285/m² | R$ 393 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 634 mil |