Rua Babaçu (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Babaçu, no Jardim Guanabara, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.702/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.702/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 601 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.702/m²7 vendas · mediana R$ 470 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 601 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.391/m²
- jul/2026Rua Babaçu, 293APT S 102Apartamento54 m²R$ 318.000R$ 5.889/m²
- jun/2026Rua Babaçu, 6APT 304Apartamento · 3º andar143 m²R$ 920.000R$ 6.434/m²
- mai/2026Rua Babaçu, 11APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
- fev/2026Rua Babaçu, 143APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- dez/2025Rua Babaçu, 143APT 205Apartamento · 2º andar73 m²R$ 386.000R$ 5.288/m²
- nov/2025Rua Babaçu, 90APT 0202Apartamento · 2º andar121 m²R$ 690.000R$ 5.702/m²
- out/2025Rua Babaçu, 32APT 205Apartamento · 2º andar195 m²R$ 960.000R$ 4.923/m²
- ago/2025Rua Babaçu, 500APT 105Apartamento · 1º andar118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
- jul/2025Rua Babaçu, 546APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- mai/2025Rua Babaçu, 449APT 101 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
- mai/2025Rua Babaçu, 75APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 480.000R$ 8.727/m²
- fev/2025Rua Babaçu, 449APT 101 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
- out/2024Rua Babaçu, 293APT SS101Apartamento54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- ago/2024Rua Babaçu, 99APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- jun/2024Rua Babaçu, 79APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- abr/2024Rua Babaçu, 75APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 362.500R$ 6.591/m²
- fev/2024Rua Babaçu, 75APT 109Apartamento · 1º andar75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- dez/2023Rua Babaçu, 449APT 102 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- dez/2023Rua Babaçu, 131APT 102Apartamento · 1º andar141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
- dez/2023Rua Babaçu, 271APT 305Apartamento · 3º andar89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
- ago/2023Rua Babaçu, 103APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- jul/2023Rua Babaçu, 56APT 302Apartamento · 3º andar145 m²R$ 760.000R$ 5.241/m²
- mai/2023Rua Babaçu, 293APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- abr/2023Rua Babaçu, 500APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
- mar/2023Rua Babaçu, 11APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 4.833/m² · 12 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.867/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 6.008/m² · 8 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 6.266/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 6.057/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.224/m² · 4 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.573/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 3.336/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 5.048/m² · 3 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 6.047/m² · 11 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.159/m² · 6 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.284/m² · 8 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.391/m² · 8 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 6.161/m² · 4 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 6.008/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.266/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.057/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.161/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.192/m² – R$ 4.418/m² | 0 |
| R$ 4.418/m² – R$ 4.644/m² | 0 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.871/m² | 3 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.097/m² | 1 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.323/m² | 2 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.550/m² | 3 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.776/m² | 2 |
| R$ 5.776/m² – R$ 6.002/m² | 2 |
| R$ 6.002/m² – R$ 6.229/m² | 1 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.455/m² | 1 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.681/m² | 1 |
| R$ 6.681/m² – R$ 6.908/m² | 0 |
| R$ 6.908/m² – R$ 7.134/m² | 0 |
| R$ 7.134/m² – R$ 7.360/m² | 0 |
| R$ 7.360/m² – R$ 7.587/m² | 1 |
| R$ 7.587/m² – R$ 7.813/m² | 0 |
| R$ 7.813/m² – R$ 8.039/m² | 0 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.266/m² | 0 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.492/m² | 0 |
| R$ 8.492/m² – R$ 8.718/m² | 1 |
Calculadora
R$ 598.740R$ 5.702/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Babaçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 784 mil |
| Nº 6 | Apartamento | 4 | R$ 7.126/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 11 | Apartamento | 4 | R$ 7.692/m² | R$ 415 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 7.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 909 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 9 | R$ 7.000/m² | R$ 409 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 574 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 5.867/m² | R$ 710 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 9.436/m² | R$ 755 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 2 | R$ 7.044/m² | R$ 715 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 3 | R$ 6.012/m² | R$ 848 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 9 | R$ 4.639/m² | R$ 332 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 867 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 5.652/m² | R$ 414 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 658 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.814/m² | R$ 369 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 4 | R$ 3.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 486 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 304 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.151/m² | R$ 428 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 490 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 1 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 10 | R$ 5.777/m² | R$ 740 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 5 | R$ 6.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 488 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 5 | R$ 4.851/m² | R$ 291 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Babaçu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Babaçu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Babaçu é de R$ 5.702/m², 4% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Babaçu?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Babaçu vale cerca de R$ 601 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Babaçu?
É o nº 32, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Babaçu?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Babaçu, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.