Rua Babaçu, 311 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 632 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.928/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 632 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (299 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.427/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.050/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 632 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.930/m²
- mar/2024CasaCasa299 m²R$ 631.890R$ 2.113/m²
- set/2023CasaCasa299 m²R$ 1.208.170R$ 4.041/m²
- jul/2022CasaCasa299 m²R$ 1.120.000R$ 3.746/m²
- jan/2021CasaCasa299 m²R$ 550.000R$ 1.839/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 299 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 169 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.238/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.044/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.746/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.378/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
Calculadora
R$ 730.649R$ 2.427/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Babaçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 5.652/m² | R$ 414 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 658 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 11 | R$ 5.814/m² | R$ 369 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 486 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 304 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.151/m² | R$ 428 mil |