Rua Babaçu, 11 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.692/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.692/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 415 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.702/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 7.593/m²
- mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
- mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- out/2021APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- jan/2021APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~18 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 397 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.828/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.833/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.867/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 6.008/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 6.266/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.057/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.224/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.573/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.336/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.048/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.807/m² · 2 | R$ 6.047/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 6 |
| 2023 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 6.284/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.391/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.704/m² · 1 | R$ 6.161/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.704/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.148/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 7.037/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 598.740R$ 5.702/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Babaçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 784 mil |
| Nº 6 | Apartamento | 4 | R$ 7.126/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 7.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 909 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 9 | R$ 7.000/m² | R$ 409 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 574 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 5.867/m² | R$ 710 mil |