Rua Babaçu, 449 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 690 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.777/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.777/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 740 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.702/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.391/m²
- mai/2025APT 101 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
- fev/2025APT 101 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
- dez/2023APT 102 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- dez/2020APT 102 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 765.000R$ 5.977/m²
- jan/2016APT 102 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 745.000R$ 5.820/m²
- mai/2014APT 101 BLC 1 NUM 201 SUP JAIMApartamento · 1º andar128 m²R$ 770.000R$ 6.016/m²
- dez/2012CASA 101 BL 2Apartamento98 m²R$ 484.500R$ 4.944/m²
- nov/2012BL 2 AP 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- out/2012BL 1 AP 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- set/2012BL 1 AP 102Apartamento · 1º andar138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.828/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.951/m² · 4 | R$ 4.833/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.867/m² · 7 |
| 2014 | R$ 6.016/m² · 1 | R$ 6.008/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 6.266/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.820/m² · 1 | R$ 6.057/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.224/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.573/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.336/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 5.048/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.047/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 6 |
| 2023 | R$ 7.422/m² · 1 | R$ 6.284/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.391/m² · 2 | R$ 5.391/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.161/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.391/m² |
Calculadora
R$ 598.740R$ 5.702/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Babaçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 486 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 304 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.151/m² | R$ 428 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 490 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 5 | R$ 6.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 488 mil |