Rua Machado de Assis (Flamengo)
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Rua Machado de Assis, no Flamengo, desde 2011 (88 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.119/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.119/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 298
- 88 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 723 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.119/m²27 vendas · mediana R$ 920 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
- ago/2026Rua Machado de Assis, 5APT 202Apartamento · 2º andar129 m²R$ 1.430.000R$ 11.085/m²
- ago/2026Rua Machado de Assis, 74APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 920.000R$ 10.575/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 12APT 701Apartamento · 7º andar151 m²R$ 1.600.000R$ 10.596/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 55APT 1101Apartamento · 11º andar81 m²R$ 1.330.000R$ 16.420/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 5APT 802Apartamento · 8º andar129 m²R$ 1.050.000R$ 8.140/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 17AP 102Apartamento · 1º andar147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 17AP 302Apartamento · 3º andar147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 28APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 650.000R$ 9.848/m²
- jul/2026Rua Machado de Assis, 4A APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 440.000R$ 12.222/m²
- jun/2026Rua Machado de Assis, 13COB 02Apartamento200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- jun/2026Rua Machado de Assis, 28APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 585.000R$ 8.864/m²
- mai/2026Rua Machado de Assis, 49APT 806Apartamento · 8º andar76 m²R$ 970.000R$ 12.763/m²
- mai/2026Rua Machado de Assis, 31APT 711Apartamento · 7º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
- abr/2026Rua Machado de Assis, 35APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- mar/2026Rua Machado de Assis, 55APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 660.250R$ 11.384/m²
- mar/2026Rua Machado de Assis, 71APT 803Apartamento · 8º andar37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- fev/2026Rua Machado de Assis, 40APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar68 m²R$ 1.900.000R$ 27.941/m²
- fev/2026Rua Machado de Assis, 40APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.400.000R$ 20.588/m²
- fev/2026Rua Machado de Assis, 5APT 302Apartamento · 3º andar129 m²R$ 1.120.000R$ 8.682/m²
- dez/2025Rua Machado de Assis, 13APT 501Apartamento · 5º andar202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- dez/2025Rua Machado de Assis, 49APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
- dez/2025Rua Machado de Assis, 31COB 03Apartamento60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- nov/2025Rua Machado de Assis, 36APT 33Apartamento27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
- out/2025Rua Machado de Assis, 5APT 202Apartamento · 2º andar129 m²R$ 885.000R$ 6.860/m²
- set/2025Rua Machado de Assis, 40APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.400.000R$ 20.588/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Flamengo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.033/m² · 9 | R$ 7.399/m² · 288 |
| 2012 | R$ 8.810/m² · 17 | R$ 8.261/m² · 553 |
| 2013 | R$ 9.406/m² · 25 | R$ 9.600/m² · 543 |
| 2014 | R$ 9.330/m² · 8 | R$ 10.545/m² · 405 |
| 2015 | R$ 12.368/m² · 9 | R$ 10.747/m² · 390 |
| 2016 | R$ 9.189/m² · 15 | R$ 10.222/m² · 357 |
| 2017 | R$ 10.938/m² · 13 | R$ 9.800/m² · 449 |
| 2018 | R$ 9.459/m² · 13 | R$ 8.960/m² · 514 |
| 2019 | R$ 9.615/m² · 18 | R$ 8.858/m² · 488 |
| 2020 | R$ 9.524/m² · 9 | R$ 9.014/m² · 470 |
| 2021 | R$ 9.150/m² · 24 | R$ 11.207/m² · 1103 |
| 2022 | R$ 8.881/m² · 24 | R$ 9.639/m² · 697 |
| 2023 | R$ 10.294/m² · 25 | R$ 9.722/m² · 746 |
| 2024 | R$ 10.263/m² · 35 | R$ 9.600/m² · 848 |
| 2025 | R$ 11.615/m² · 22 | R$ 10.256/m² · 848 |
| 2026 | R$ 10.575/m² · 19 | R$ 11.408/m² · 702 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 8.810/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 9.406/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 9.330/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 12.368/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 9.189/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 10.938/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 9.150/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 8.881/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 10.294/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 10.263/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 11.615/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 10.575/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.756/m² – R$ 7.706/m² | 10 |
| R$ 7.706/m² – R$ 8.656/m² | 10 |
| R$ 8.656/m² – R$ 9.606/m² | 9 |
| R$ 9.606/m² – R$ 10.556/m² | 13 |
| R$ 10.556/m² – R$ 11.506/m² | 8 |
| R$ 11.506/m² – R$ 12.456/m² | 11 |
| R$ 12.456/m² – R$ 13.406/m² | 3 |
| R$ 13.406/m² – R$ 14.356/m² | 4 |
| R$ 14.356/m² – R$ 15.306/m² | 2 |
| R$ 15.306/m² – R$ 16.256/m² | 1 |
| R$ 16.256/m² – R$ 17.206/m² | 2 |
| R$ 17.206/m² – R$ 18.155/m² | 0 |
| R$ 18.155/m² – R$ 19.105/m² | 0 |
| R$ 19.105/m² – R$ 20.055/m² | 1 |
| R$ 20.055/m² – R$ 21.005/m² | 3 |
| R$ 21.005/m² – R$ 21.955/m² | 0 |
| R$ 21.955/m² – R$ 22.905/m² | 0 |
| R$ 22.905/m² – R$ 23.855/m² | 2 |
| R$ 23.855/m² – R$ 24.805/m² | 1 |
| R$ 24.805/m² – R$ 25.755/m² | 0 |
Calculadora
R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 6 | R$ 12.504/m² | R$ 450 mil |
| Nº 5 | Apartamento | 8 | R$ 8.411/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6 | Apartamento | 3 | R$ 8.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 12 | Apartamento | 4 | R$ 9.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 13 | Apartamento | 10 | R$ 8.253/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 14 | Apartamento | 11 | R$ 11.187/m² | R$ 380 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 8.917/m² | R$ 755 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 1 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 18 | R$ 12.164/m² | R$ 869 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 10 | R$ 8.798/m² | R$ 581 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 41 | R$ 11.213/m² | R$ 421 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 23 | R$ 14.146/m² | R$ 905 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 7.245/m² | R$ 652 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 12 | R$ 10.111/m² | R$ 373 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 12 | R$ 20.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 16 | R$ 9.090/m² | R$ 818 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 26 | R$ 12.675/m² | R$ 963 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 28 | R$ 12.148/m² | R$ 956 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 10.535/m² | R$ 719 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 9 | R$ 9.589/m² | R$ 361 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 7 | R$ 7.955/m² | R$ 796 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 24 | R$ 10.388/m² | R$ 858 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 8.590/m² | R$ 584 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 10.963/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Machado de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Machado de Assis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Machado de Assis é de R$ 10.119/m², 10% abaixo da mediana do Flamengo (R$ 11.212/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Machado de Assis?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Machado de Assis vale cerca de R$ 723 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Machado de Assis?
É o nº 31, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Machado de Assis?
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Rua Machado de Assis, no Flamengo, desde 2011, das quais 88 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.