Rua Machado de Assis, 74 (Flamengo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.388/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 858 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.388/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 858 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.119/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.899/m²
  1. ago/2026APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 920.000R$ 10.575/m²
  2. set/2025APT 504Apartamento · 5º andar84 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  3. jun/2025APT 803Apartamento · 8º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  4. fev/2025APT 806Apartamento · 8º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  5. set/2024APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
  6. jul/2024APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 815.000R$ 9.939/m²
  7. abr/2024APT 702Apartamento · 7º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
  8. abr/2024APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  9. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar84 m²R$ 690.000R$ 8.214/m²
  10. set/2022APT 809Apartamento · 8º andar81 m²R$ 730.000R$ 9.012/m²
  11. jul/2021APT 704Apartamento · 7º andar84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  12. abr/2021APT 407Apartamento · 4º andar84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
  13. fev/2021APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  14. nov/2019APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
  15. nov/2019APT 806Apartamento · 8º andar82 m²R$ 660.000R$ 8.049/m²
  16. fev/2019APT 508Apartamento · 5º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
  17. dez/2018APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 1.010.000R$ 11.609/m²
  18. mai/2017APT 608Apartamento · 6º andar84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  19. mar/2016APT 704Apartamento · 7º andar84 m²R$ 755.000R$ 8.988/m²
  20. dez/2014APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 745.000R$ 8.869/m²
  21. fev/2013APT 805Apartamento · 8º andar82 m²R$ 740.000R$ 9.024/m²
  22. set/2012APT 508Apartamento · 5º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  23. jun/2012APT 507Apartamento · 5º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  24. jan/2012APT 708Apartamento · 7º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,2 mi
~132 unidades de 84 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.544 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.033/m² · 9
2012R$ 7.143/m² · 3R$ 8.810/m² · 17
2013R$ 9.024/m² · 1R$ 9.406/m² · 25
2014R$ 8.869/m² · 1R$ 9.330/m² · 8
2015—R$ 12.368/m² · 9
2016R$ 8.988/m² · 1R$ 9.189/m² · 15
2017R$ 5.952/m² · 1R$ 10.938/m² · 13
2018R$ 11.609/m² · 1R$ 9.459/m² · 13
2019R$ 8.049/m² · 3R$ 9.615/m² · 18
2020—R$ 9.524/m² · 9
2021R$ 8.929/m² · 3R$ 9.150/m² · 24
2022R$ 9.012/m² · 1R$ 8.881/m² · 24
2023R$ 8.214/m² · 1R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 9.640/m² · 4R$ 10.263/m² · 35
2025R$ 10.119/m² · 3R$ 11.615/m² · 22
2026R$ 10.575/m² · 1R$ 10.575/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142017201920224 vendas20242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 7.143/m²
20131 vendas · R$ 9.024/m²
20141 vendas · R$ 8.869/m²
20161 vendas · R$ 8.988/m²
20171 vendas · R$ 5.952/m²
20181 vendas · R$ 11.609/m²
20193 vendas · R$ 8.049/m²
20213 vendas · R$ 8.929/m²
20221 vendas · R$ 9.012/m²
20231 vendas · R$ 8.214/m²
20244 vendas · R$ 9.640/m²
20253 vendas · R$ 10.119/m²
20261 vendas · R$ 10.575/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4ºR$ 10.119/m²5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 9.756/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.214/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.929/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.119/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.310/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.405/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.012/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 40Apartamento12R$ 20.588/m²R$ 1,4 mi
Nº 45Apartamento16R$ 9.090/m²R$ 818 mil
Nº 49Apartamento26R$ 12.675/m²R$ 963 mil
Nº 55Apartamento28R$ 12.148/m²R$ 956 mil
Nº 63Apartamento6R$ 10.535/m²R$ 719 mil
Nº 71Apartamento9R$ 9.589/m²R$ 361 mil
Nº 73Apartamento7R$ 7.955/m²R$ 796 mil
Nº 75Apartamento3R$ 8.590/m²R$ 584 mil
Nº 79Apartamento1R$ 10.963/m²R$ 340 mil

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