Rua Machado de Assis, 49 (Flamengo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.675/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 963 mil
76 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.675/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 963 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.119/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 11.105/m²
  1. mai/2026APT 806Apartamento · 8º andar76 m²R$ 970.000R$ 12.763/m²
  2. dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  3. jul/2025APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
  4. jan/2024APT 506Apartamento · 5º andar76 m²R$ 1.000.000R$ 13.158/m²
  5. jun/2023APT 807Apartamento · 8º andar73 m²R$ 965.000R$ 13.219/m²
  6. mai/2023APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
  7. mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar73 m²R$ 775.000R$ 10.616/m²
  8. set/2022APT 406Apartamento · 4º andar76 m²R$ 670.000R$ 8.816/m²
  9. jan/2022APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 1.100.000R$ 14.103/m²
  10. set/2021APT 605Apartamento · 6º andar78 m²R$ 860.000R$ 11.026/m²
  11. jun/2019APT 207Apartamento · 2º andar73 m²R$ 800.000R$ 10.959/m²
  12. mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
  13. abr/2019APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
  14. fev/2019APT 205Apartamento · 2º andar78 m²R$ 770.000R$ 9.872/m²
  15. nov/2018APT 704Apartamento · 7º andar73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  16. ago/2018APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 790.000R$ 10.822/m²
  17. dez/2017APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²
  18. jul/2017APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  19. abr/2017APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 940.000R$ 12.051/m²
  20. set/2016APT 802Apartamento · 8º andar76 m²R$ 950.000R$ 12.500/m²
  21. ago/2016APT 502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 651.000R$ 8.566/m²
  22. jul/2016APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 770.000R$ 10.548/m²
  23. abr/2014APT 806Apartamento · 8º andar76 m²R$ 990.000R$ 13.026/m²
  24. ago/2013APT 807Apartamento · 8º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  25. jan/2013APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 850.000R$ 10.897/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 963 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.033/m² · 9
2012R$ 7.895/m² · 1R$ 8.810/m² · 17
2013R$ 11.271/m² · 2R$ 9.406/m² · 25
2014R$ 13.026/m² · 1R$ 9.330/m² · 8
2015—R$ 12.368/m² · 9
2016R$ 10.548/m² · 3R$ 9.189/m² · 15
2017R$ 12.051/m² · 3R$ 10.938/m² · 13
2018R$ 9.521/m² · 2R$ 9.459/m² · 13
2019R$ 10.415/m² · 4R$ 9.615/m² · 18
2020—R$ 9.524/m² · 9
2021R$ 11.026/m² · 1R$ 9.150/m² · 24
2022R$ 11.459/m² · 2R$ 8.881/m² · 24
2023R$ 11.184/m² · 3R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 13.158/m² · 1R$ 10.263/m² · 35
2025R$ 11.743/m² · 2R$ 11.615/m² · 22
2026R$ 12.763/m² · 1R$ 10.575/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420174 vendas2019202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.895/m²
20132 vendas · R$ 11.271/m²
20141 vendas · R$ 13.026/m²
20163 vendas · R$ 10.548/m²
20173 vendas · R$ 12.051/m²
20182 vendas · R$ 9.521/m²
20194 vendas · R$ 10.415/m²
20211 vendas · R$ 11.026/m²
20222 vendas · R$ 11.459/m²
20233 vendas · R$ 11.184/m²
20241 vendas · R$ 13.158/m²
20252 vendas · R$ 11.743/m²
20261 vendas · R$ 12.763/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º4º5º6ºR$ 14.103/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 11.184/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.644/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.816/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.158/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.026/m² · 3 vendas
7ºR$ 14.103/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.991/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Machado de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento10R$ 8.798/m²R$ 581 mil
Nº 31Apartamento41R$ 11.213/m²R$ 421 mil
Nº 34Apartamento23R$ 14.146/m²R$ 905 mil
Nº 35Apartamento3R$ 7.245/m²R$ 652 mil
Nº 36Apartamento12R$ 10.111/m²R$ 373 mil
Nº 40Apartamento12R$ 20.588/m²R$ 1,4 mi
Nº 45Apartamento16R$ 9.090/m²R$ 818 mil
Nº 55Apartamento28R$ 12.148/m²R$ 956 mil
Nº 63Apartamento6R$ 10.535/m²R$ 719 mil
Nº 71Apartamento9R$ 9.589/m²R$ 361 mil

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