Rua Machado de Assis, 35 (Flamengo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.245/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.245/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 652 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.119/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
- abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- mai/2024APT 802Apartamento · 8º andar171 m²R$ 1.450.000R$ 8.480/m²
- set/2023APT 602Apartamento · 6º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.033/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 8.810/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 9.406/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 9.330/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 12.368/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 9.189/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 10.938/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 9.459/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 9.615/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 9.524/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 9.150/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 8.881/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 10.294/m² · 25 |
| 2024 | R$ 8.480/m² · 1 | R$ 10.263/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 11.615/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 10.575/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.480/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 6.667/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 8.480/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 8.917/m² | R$ 755 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 1 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 18 | R$ 12.164/m² | R$ 869 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 10 | R$ 8.798/m² | R$ 581 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 41 | R$ 11.213/m² | R$ 421 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 23 | R$ 14.146/m² | R$ 905 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 12 | R$ 10.111/m² | R$ 373 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 12 | R$ 20.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 16 | R$ 9.090/m² | R$ 818 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 26 | R$ 12.675/m² | R$ 963 mil |