Rua Machado de Assis, 31 (Flamengo)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.213/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 421 mil
38 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.213/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 421 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.119/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 10.526/m²
  1. mai/2026APT 711Apartamento · 7º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
  2. dez/2025COB 03Apartamento60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  3. jul/2025APT 713Apartamento · 7º andar27 m²R$ 425.000R$ 15.741/m²
  4. jul/2025APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
  5. mai/2025APT 705Apartamento · 7º andar27 m²R$ 390.000R$ 14.444/m²
  6. nov/2024APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
  7. jul/2024APT 610Apartamento · 6º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
  8. abr/2024APT 210Apartamento · 2º andar38 m²R$ 525.000R$ 13.816/m²
  9. abr/2024APT 511Apartamento · 5º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
  10. fev/2024APT 511Apartamento · 5º andar38 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
  11. nov/2023APT 507Apartamento · 5º andar29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  12. nov/2023APT 507Apartamento · 5º andar29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  13. set/2023APT 209Apartamento · 2º andar30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  14. set/2023APT 711Apartamento · 7º andar38 m²R$ 279.200R$ 7.347/m²
  15. nov/2022APT 603Apartamento · 6º andar45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
  16. out/2022APT 214Apartamento · 2º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  17. jul/2022APT 210Apartamento · 2º andar38 m²R$ 415.000R$ 10.921/m²
  18. jul/2022APT 311Apartamento · 3º andar38 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
  19. mai/2022APT 205Apartamento · 2º andar27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  20. out/2021APT 802Apartamento · 8º andar45 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
  21. jul/2021APT 611Apartamento · 6º andar38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
  22. jun/2019APT 309Apartamento · 3º andar30 m²R$ 370.000R$ 12.333/m²
  23. nov/2018APT 412Apartamento · 4º andar24 m²R$ 450.000R$ 18.750/m²
  24. ago/2017APT 704Apartamento · 7º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  25. abr/2017APT 807Apartamento · 8º andar29 m²R$ 430.000R$ 14.828/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.947/m² · 3R$ 7.033/m² · 9
2012R$ 11.667/m² · 5R$ 8.810/m² · 17
2013R$ 12.412/m² · 2R$ 9.406/m² · 25
2014R$ 11.556/m² · 1R$ 9.330/m² · 8
2015R$ 11.250/m² · 4R$ 12.368/m² · 9
2016R$ 8.421/m² · 1R$ 9.189/m² · 15
2017R$ 13.525/m² · 2R$ 10.938/m² · 13
2018R$ 18.750/m² · 1R$ 9.459/m² · 13
2019R$ 12.333/m² · 1R$ 9.615/m² · 18
2020—R$ 9.524/m² · 9
2021R$ 8.392/m² · 2R$ 9.150/m² · 24
2022R$ 8.158/m² · 5R$ 8.881/m² · 24
2023R$ 10.172/m² · 4R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 10.526/m² · 5R$ 10.263/m² · 35
2025R$ 11.806/m² · 4R$ 11.615/m² · 22
2026R$ 12.368/m² · 1R$ 10.575/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 8.947/m²
20125 vendas · R$ 11.667/m²
20132 vendas · R$ 12.412/m²
20141 vendas · R$ 11.556/m²
20154 vendas · R$ 11.250/m²
20161 vendas · R$ 8.421/m²
20172 vendas · R$ 13.525/m²
20181 vendas · R$ 18.750/m²
20191 vendas · R$ 12.333/m²
20212 vendas · R$ 8.392/m²
20225 vendas · R$ 8.158/m²
20234 vendas · R$ 10.172/m²
20245 vendas · R$ 10.526/m²
20254 vendas · R$ 11.806/m²
20261 vendas · R$ 12.368/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º5º6ºR$ 13.406/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 10.000/m² · 5 vendas
3ºR$ 8.889/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.345/m² · 4 vendas
6ºR$ 9.333/m² · 3 vendas
7ºR$ 13.406/m² · 4 vendas
8ºR$ 8.889/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Machado de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento11R$ 11.187/m²R$ 380 mil
Nº 16Apartamento2R$ 8.917/m²R$ 755 mil
Nº 17Apartamento2R$ 6.803/m²R$ 1 mi
Nº 24Apartamento18R$ 12.164/m²R$ 869 mil
Nº 28Apartamento10R$ 8.798/m²R$ 581 mil
Nº 34Apartamento23R$ 14.146/m²R$ 905 mil
Nº 35Apartamento3R$ 7.245/m²R$ 652 mil
Nº 36Apartamento12R$ 10.111/m²R$ 373 mil
Nº 40Apartamento12R$ 20.588/m²R$ 1,4 mi
Nº 45Apartamento16R$ 9.090/m²R$ 818 mil

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