Rua Machado de Assis, 45 (Flamengo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.090/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 818 mil
84 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.090/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 818 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.119/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
  1. nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 770.000R$ 8.556/m²
  2. nov/2024APT 904Apartamento · 9º andar84 m²R$ 770.000R$ 9.167/m²
  3. nov/2024APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  4. out/2024APT 606Apartamento · 6º andar82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  5. jul/2024APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 770.000R$ 8.556/m²
  6. jul/2023APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  7. jul/2022APT 906Apartamento · 9º andar91 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
  8. out/2021APT 206Apartamento · 2º andar97 m²R$ 780.000R$ 8.041/m²
  9. jun/2020APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 655.600R$ 8.859/m²
  10. mai/2017APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 598.000R$ 6.644/m²
  11. fev/2016APT 806Apartamento · 8º andar90 m²R$ 827.000R$ 9.189/m²
  12. jan/2014APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  13. nov/2013APT 705Apartamento · 7º andar91 m²R$ 860.000R$ 9.451/m²
  14. nov/2013APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
  15. out/2013APT 106Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.200.000R$ 10.345/m²
  16. out/2013APT 106Apartamento · 1º andar116 m²R$ 22.971R$ 198/m²
  17. jul/2011APT 605Apartamento · 6º andar91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 818 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.033/m² · 1R$ 7.033/m² · 9
2012—R$ 8.810/m² · 17
2013R$ 8.493/m² · 4R$ 9.406/m² · 25
2014R$ 9.155/m² · 1R$ 9.330/m² · 8
2015—R$ 12.368/m² · 9
2016R$ 9.189/m² · 1R$ 9.189/m² · 15
2017R$ 6.644/m² · 1R$ 10.938/m² · 13
2018—R$ 9.459/m² · 13
2019—R$ 9.615/m² · 18
2020R$ 8.859/m² · 1R$ 9.524/m² · 9
2021R$ 8.041/m² · 1R$ 9.150/m² · 24
2022R$ 8.022/m² · 1R$ 8.881/m² · 24
2023R$ 8.333/m² · 1R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 8.556/m² · 5R$ 10.263/m² · 35
2025—R$ 11.615/m² · 22
2026—R$ 10.575/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202120235 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.033/m²
20134 vendas · R$ 8.493/m²
20141 vendas · R$ 9.155/m²
20161 vendas · R$ 9.189/m²
20171 vendas · R$ 6.644/m²
20201 vendas · R$ 8.859/m²
20211 vendas · R$ 8.041/m²
20221 vendas · R$ 8.022/m²
20231 vendas · R$ 8.333/m²
20245 vendas · R$ 8.556/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5º6ºR$ 8.594/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 8.187/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.333/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.556/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.556/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.073/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.594/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Nº 31Apartamento41R$ 11.213/m²R$ 421 mil
Nº 34Apartamento23R$ 14.146/m²R$ 905 mil
Nº 35Apartamento3R$ 7.245/m²R$ 652 mil
Nº 36Apartamento12R$ 10.111/m²R$ 373 mil
Nº 40Apartamento12R$ 20.588/m²R$ 1,4 mi
Nº 49Apartamento26R$ 12.675/m²R$ 963 mil
Nº 55Apartamento28R$ 12.148/m²R$ 956 mil
Nº 63Apartamento6R$ 10.535/m²R$ 719 mil

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