Rua Machado de Assis, 40 (Flamengo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.588/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
68 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.588/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.119/m²
Unidade típica
R$ 723 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.070/m² – R$ 12.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 20.588/m²
  1. fev/2026APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar68 m²R$ 1.900.000R$ 27.941/m²
  2. fev/2026APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.400.000R$ 20.588/m²
  3. set/2025APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.400.000R$ 20.588/m²
  4. ago/2025APT 1407 BLC 2Apartamento · 14º andar87 m²R$ 2.150.000R$ 24.713/m²
  5. mai/2025APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar87 m²R$ 2.000.000R$ 22.989/m²
  6. nov/2024APT 1505 BLC 2Apartamento · 15º andar72 m²R$ 2.000.000R$ 27.778/m²
  7. out/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar68 m²R$ 1.400.000R$ 20.588/m²
  8. ago/2024APT 1607 BLC 2Apartamento · 16º andar87 m²R$ 2.050.000R$ 23.563/m²
  9. mai/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.350.000R$ 19.853/m²
  10. ago/2023APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.300.000R$ 18.056/m²
  11. out/2022APT 1707 BLC 2Apartamento · 17º andar166 m²R$ 3.000.000R$ 18.072/m²
  12. jul/2022APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar68 m²R$ 1.219.200R$ 17.929/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.033/m² · 9
2012—R$ 8.810/m² · 17
2013—R$ 9.406/m² · 25
2014—R$ 9.330/m² · 8
2015—R$ 12.368/m² · 9
2016—R$ 9.189/m² · 15
2017—R$ 10.938/m² · 13
2018—R$ 9.459/m² · 13
2019—R$ 9.615/m² · 18
2020—R$ 9.524/m² · 9
2021—R$ 9.150/m² · 24
2022R$ 18.001/m² · 2R$ 8.881/m² · 24
2023R$ 18.056/m² · 1R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 22.076/m² · 4R$ 10.263/m² · 35
2025R$ 22.989/m² · 3R$ 11.615/m² · 22
2026R$ 24.265/m² · 2R$ 10.575/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202220234 vendas202420252026
Ver tabela
20222 vendas · R$ 18.001/m²
20231 vendas · R$ 18.056/m²
20244 vendas · R$ 22.076/m²
20253 vendas · R$ 22.989/m²
20262 vendas · R$ 24.265/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º5ºR$ 27.941/m²12º15º17º
Ver tabela
2ºR$ 19.853/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.588/m² · 1 vendas
5ºR$ 20.588/m² · 4 vendas
10ºR$ 17.929/m² · 1 vendas
12ºR$ 27.941/m² · 1 vendas
14ºR$ 24.713/m² · 1 vendas
15ºR$ 27.778/m² · 1 vendas
16ºR$ 23.563/m² · 1 vendas
17ºR$ 18.072/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 719.529R$ 10.134/m² · curva logradouro
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Nº 34Apartamento23R$ 14.146/m²R$ 905 mil
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Nº 36Apartamento12R$ 10.111/m²R$ 373 mil
Nº 45Apartamento16R$ 9.090/m²R$ 818 mil
Nº 49Apartamento26R$ 12.675/m²R$ 963 mil
Nº 55Apartamento28R$ 12.148/m²R$ 956 mil

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