Rua Capitão Rezende, 35 (Cachambi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
48 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 180 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.639/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.792/m²
  1. jun/2026APT 303 VAGApartamento · 3º andar51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  2. mar/2026APT 304 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  3. jan/2026APT 309 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 100.917R$ 2.102/m²
  4. ago/2025APT 604 VAGApartamento · 6º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  5. jun/2025APT 108 VAGApartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  6. jun/2025APT 102 VAGApartamento · 1º andar37 m²R$ 167.000R$ 4.514/m²
  7. jan/2025APT 308 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  8. out/2024APT 309 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 230.387R$ 4.800/m²
  9. mar/2022APT 108 VAGApartamento · 1º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  10. fev/2022APT 503 VAGApartamento · 5º andar51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
  11. jan/2022APT 303 VAGApartamento · 3º andar51 m²R$ 203.000R$ 3.980/m²
  12. out/2021APT 405 VAGApartamento · 4º andar36 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
  13. jan/2020APT 509 VAGApartamento · 5º andar48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  14. mar/2015APT 107 VAGApartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  15. jan/2015APT 103 VAGApartamento · 1º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  16. out/2014APT 708 VAGApartamento · 7º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  17. set/2013APT 208 VAGApartamento · 2º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  18. jun/2013APT 309 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  19. jul/2012APT 306 VAGApartamento · 3º andar36 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  20. jun/2012APT 103 VAGApartamento · 1º andar51 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
  21. mar/2012APT 610 VAGApartamento · 6º andar36 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  22. nov/2011APT 202 VAGApartamento · 2º andar37 m²R$ 127.000R$ 3.432/m²
  23. set/2011APT 305 VAGApartamento · 3º andar36 m²R$ 138.000R$ 3.833/m²
  24. jul/2011APT 102 VAGApartamento · 1º andar37 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~172 unidades de 48 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 940 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.432/m² · 3R$ 2.472/m² · 12
2012R$ 3.889/m² · 3R$ 3.606/m² · 22
2013R$ 4.896/m² · 2R$ 3.820/m² · 22
2014R$ 5.417/m² · 1R$ 3.608/m² · 13
2015R$ 4.963/m² · 2R$ 4.737/m² · 11
2016—R$ 4.315/m² · 9
2017—R$ 4.082/m² · 8
2018—R$ 3.389/m² · 6
2019—R$ 4.000/m² · 5
2020R$ 3.229/m² · 1R$ 3.448/m² · 10
2021R$ 2.917/m² · 1R$ 3.036/m² · 7
2022R$ 3.750/m² · 3R$ 3.567/m² · 16
2023—R$ 4.167/m² · 11
2024R$ 4.800/m² · 1R$ 3.426/m² · 11
2025R$ 3.646/m² · 4R$ 3.769/m² · 16
2026R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015202120244 vendas2026
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20113 vendas · R$ 3.432/m²
20123 vendas · R$ 3.889/m²
20132 vendas · R$ 4.896/m²
20141 vendas · R$ 5.417/m²
20152 vendas · R$ 4.963/m²
20201 vendas · R$ 3.229/m²
20211 vendas · R$ 2.917/m²
20223 vendas · R$ 3.750/m²
20241 vendas · R$ 4.800/m²
20254 vendas · R$ 3.646/m²
20263 vendas · R$ 3.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.865/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.750/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.865/m² · 6 vendas
4ºR$ 2.917/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.647/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.917/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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Nº 211Apartamento5R$ 3.599/m²R$ 194 mil
Nº 225Outros1R$ 1.985/m²R$ 544 mil
Nº 230Apartamento2R$ 4.331/m²R$ 186 mil
Nº 260Loja1R$ 2.674/m²R$ 134 mil
Nº 265Apartamento19R$ 3.548/m²R$ 196 mil
Nº 307Apartamento5R$ 3.813/m²R$ 229 mil

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