Rua Capitão Rezende, 521 (Cachambi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.000/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.000/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 280 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.639/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
  1. jul/2026APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  2. mai/2026APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
  3. abr/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  4. mar/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 312.000R$ 4.457/m²
  5. fev/2025APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  6. mai/2024APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 176.000R$ 2.514/m²
  7. dez/2023APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  8. jun/2023APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  9. out/2022APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  10. mai/2022APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  11. jan/2022APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  12. jul/2021APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  13. ago/2020APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  14. set/2019APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  15. ago/2017APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
  16. ago/2017APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  17. mai/2016APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 323.000R$ 4.425/m²
  18. abr/2016APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  19. jan/2016APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
  20. jan/2015APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  21. out/2014APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  22. abr/2014APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  23. dez/2013BLC 2- APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 357.000R$ 4.890/m²
  24. out/2013APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  25. ago/2013APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.740/m² · 1R$ 2.472/m² · 12
2012R$ 4.110/m² · 3R$ 3.606/m² · 22
2013R$ 4.857/m² · 6R$ 3.820/m² · 22
2014R$ 5.317/m² · 2R$ 3.608/m² · 13
2015R$ 5.205/m² · 1R$ 4.737/m² · 11
2016R$ 4.315/m² · 3R$ 4.315/m² · 9
2017R$ 4.085/m² · 2R$ 4.082/m² · 8
2018—R$ 3.389/m² · 6
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 5
2020R$ 4.110/m² · 1R$ 3.448/m² · 10
2021R$ 4.507/m² · 1R$ 3.036/m² · 7
2022R$ 4.110/m² · 3R$ 3.567/m² · 16
2023R$ 4.571/m² · 2R$ 4.167/m² · 11
2024R$ 2.514/m² · 1R$ 3.426/m² · 11
2025R$ 4.514/m² · 2R$ 3.769/m² · 16
2026R$ 4.000/m² · 3R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.740/m²
20123 vendas · R$ 4.110/m²
20136 vendas · R$ 4.857/m²
20142 vendas · R$ 5.317/m²
20151 vendas · R$ 5.205/m²
20163 vendas · R$ 4.315/m²
20172 vendas · R$ 4.085/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20201 vendas · R$ 4.110/m²
20211 vendas · R$ 4.507/m²
20223 vendas · R$ 4.110/m²
20232 vendas · R$ 4.571/m²
20241 vendas · R$ 2.514/m²
20252 vendas · R$ 4.514/m²
20263 vendas · R$ 4.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.571/m²3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 3.836/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.371/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.571/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.110/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.507/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.571/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Rezende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 403Apartamento4R$ 3.813/m²R$ 301 mil
Nº 408Apartamento22R$ 4.200/m²R$ 210 mil
Nº 438Apartamento3R$ 4.206/m²R$ 387 mil
Nº 448Apartamento7R$ 4.689/m²R$ 286 mil
Nº 456Apartamento1R$ 3.002/m²R$ 201 mil
Nº 497Casa1R$ 2.979/m²R$ 456 mil
Nº 555Apartamento9R$ 3.942/m²R$ 384 mil
Nº 560Apartamento1R$ 4.463/m²R$ 250 mil
Nº 571Loja1R$ 3.253/m²R$ 325 mil
Nº 639Casa2R$ 2.543/m²R$ 448 mil

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