Rua Capitão Rezende, 408 (Cachambi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.200/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.200/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 210 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.639/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.835/m²
  1. jul/2026APT 214Apartamento · 2º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  2. set/2025APT 405Apartamento · 4º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  3. jul/2025APT 415Apartamento · 4º andar54 m²R$ 197.000R$ 3.648/m²
  4. ago/2024APT 214Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  5. jun/2024APT 307Apartamento · 3º andar54 m²R$ 178.000R$ 3.296/m²
  6. jul/2023APT 405Apartamento · 4º andar54 m²R$ 238.000R$ 4.407/m²
  7. mai/2023APT 420Apartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  8. jan/2023APT 411Apartamento · 4º andar54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  9. set/2021APT 310Apartamento · 3º andar50 m²R$ 88.000R$ 1.760/m²
  10. nov/2020APT C 02Apartamento65 m²R$ 249.000R$ 3.831/m²
  11. jul/2019APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  12. set/2017APT 314Apartamento · 3º andar50 m²R$ 217.500R$ 4.350/m²
  13. jun/2015APT 218Apartamento · 2º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  14. dez/2014APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  15. out/2013APT 218Apartamento · 2º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  16. ago/2013APT 418Apartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  17. abr/2013APT C 02Apartamento65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  18. abr/2013APT 220Apartamento · 2º andar50 m²R$ 192.000R$ 3.840/m²
  19. fev/2013APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  20. dez/2012APT 218Apartamento · 2º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  21. set/2012APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  22. out/2011APT 218Apartamento · 2º andar50 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~171 unidades de 54 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 2.882 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 1R$ 2.472/m² · 12
2012R$ 3.744/m² · 2R$ 3.606/m² · 22
2013R$ 3.800/m² · 5R$ 3.820/m² · 22
2014R$ 3.000/m² · 1R$ 3.608/m² · 13
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.737/m² · 11
2016—R$ 4.315/m² · 9
2017R$ 4.350/m² · 1R$ 4.082/m² · 8
2018—R$ 3.389/m² · 6
2019R$ 4.200/m² · 1R$ 4.000/m² · 5
2020R$ 3.831/m² · 1R$ 3.448/m² · 10
2021R$ 1.760/m² · 1R$ 3.036/m² · 7
2022—R$ 3.567/m² · 16
2023R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 11
2024R$ 3.648/m² · 2R$ 3.426/m² · 11
2025R$ 4.000/m² · 2R$ 3.769/m² · 16
2026R$ 4.200/m² · 1R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.500/m²
20122 vendas · R$ 3.744/m²
20135 vendas · R$ 3.800/m²
20141 vendas · R$ 3.000/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 4.350/m²
20191 vendas · R$ 4.200/m²
20201 vendas · R$ 3.831/m²
20211 vendas · R$ 1.760/m²
20233 vendas · R$ 4.167/m²
20242 vendas · R$ 3.648/m²
20252 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 4.200/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 4.167/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 4.100/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.528/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.167/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 380Apartamento1R$ 4.614/m²R$ 221 mil
Nº 403Apartamento4R$ 3.813/m²R$ 301 mil
Nº 438Apartamento3R$ 4.206/m²R$ 387 mil
Nº 448Apartamento7R$ 4.689/m²R$ 286 mil
Nº 456Apartamento1R$ 3.002/m²R$ 201 mil
Nº 497Casa1R$ 2.979/m²R$ 456 mil

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