Rua Capitão Rezende, 448 (Cachambi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 485 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.689/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.689/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 286 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.639/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
- mai/2023APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 485.000R$ 8.661/m²
- jan/2020APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- set/2016APT 202 CAS 2Apartamento · 2º andar83 m²R$ 228.280R$ 2.750/m²
- jul/2015APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- jan/2014APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- ago/2011APT 203 CAS 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- jul/2011APT 203 CAS 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~15 unidades de 61 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 575 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.606/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.820/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.082/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.567/m² · 16 |
| 2023 | R$ 8.661/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.769/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.661/m² |
Calculadora
R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Rezende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 299 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 203 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 19 | R$ 3.196/m² | R$ 189 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 221 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 4 | R$ 3.813/m² | R$ 301 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 4.200/m² | R$ 210 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 3 | R$ 4.206/m² | R$ 387 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 201 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 456 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 32 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |