Rua Capitão Rezende, 265 (Cachambi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.548/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 196 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.548/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 196 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.639/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
  1. ago/2026APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  2. ago/2025APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  3. mar/2024APT 504Apartamento · 5º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  4. fev/2024APT 507Apartamento · 5º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  5. nov/2023APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  6. dez/2022APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 185.924R$ 3.575/m²
  7. ago/2020APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  8. abr/2020APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
  9. out/2018APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  10. mai/2018APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  11. jun/2017APT 207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  12. set/2016APT 507Apartamento · 5º andar58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  13. jan/2016APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
  14. jan/2015APT 509Apartamento · 5º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  15. abr/2013APT 109Apartamento · 1º andar67 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
  16. dez/2012APT 104 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  17. mai/2012APT 104 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 120.122R$ 1.716/m²
  18. jan/2012APT 210Apartamento · 2º andar67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  19. jul/2011APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 139.000R$ 2.673/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~82 unidades de 55 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 802 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.673/m² · 1R$ 2.472/m² · 12
2012R$ 2.239/m² · 3R$ 3.606/m² · 22
2013R$ 1.791/m² · 1R$ 3.820/m² · 22
2014—R$ 3.608/m² · 13
2015R$ 4.776/m² · 1R$ 4.737/m² · 11
2016R$ 5.015/m² · 2R$ 4.315/m² · 9
2017R$ 4.138/m² · 1R$ 4.082/m² · 8
2018R$ 3.869/m² · 2R$ 3.389/m² · 6
2019—R$ 4.000/m² · 5
2020R$ 4.118/m² · 2R$ 3.448/m² · 10
2021—R$ 3.036/m² · 7
2022R$ 3.575/m² · 1R$ 3.567/m² · 16
2023R$ 3.462/m² · 1R$ 4.167/m² · 11
2024R$ 3.361/m² · 2R$ 3.426/m² · 11
2025R$ 3.448/m² · 1R$ 3.769/m² · 16
2026R$ 2.308/m² · 1R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320162018202220242026
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20111 vendas · R$ 2.673/m²
20123 vendas · R$ 2.239/m²
20131 vendas · R$ 1.791/m²
20151 vendas · R$ 4.776/m²
20162 vendas · R$ 5.015/m²
20171 vendas · R$ 4.138/m²
20182 vendas · R$ 3.869/m²
20202 vendas · R$ 4.118/m²
20221 vendas · R$ 3.575/m²
20231 vendas · R$ 3.462/m²
20242 vendas · R$ 3.361/m²
20251 vendas · R$ 3.448/m²
20261 vendas · R$ 2.308/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.462/m²3º5º
Ver tabela
3ºR$ 3.462/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.448/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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Nº 206Apartamento26R$ 3.379/m²R$ 226 mil
Nº 211Apartamento5R$ 3.599/m²R$ 194 mil
Nº 225Outros1R$ 1.985/m²R$ 544 mil
Nº 230Apartamento2R$ 4.331/m²R$ 186 mil
Nº 260Loja1R$ 2.674/m²R$ 134 mil
Nº 307Apartamento5R$ 3.813/m²R$ 229 mil
Nº 321Apartamento3R$ 3.381/m²R$ 203 mil
Nº 345Apartamento1R$ 2.535/m²R$ 299 mil
Nº 349Apartamento1R$ 3.624/m²R$ 203 mil

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