Rua Luiz Barbosa (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Luiz Barbosa, em Vila Isabel, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.066/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.066/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
126
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 200 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.066/m²11 vendas · mediana R$ 170 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 200 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.199/m²
  1. ago/2026Rua Luiz Barbosa, 130APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
  2. ago/2026Rua Luiz Barbosa, 114APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  3. jul/2026Rua Luiz Barbosa, 130APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
  4. mai/2026Rua Luiz Barbosa, 40APT 606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  5. mar/2026Rua Luiz Barbosa, 97APT 102Apartamento · 1º andar41 m²R$ 79.770R$ 1.946/m²
  6. jan/2026Rua Luiz Barbosa, 114APT 204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 162.500R$ 3.066/m²
  7. nov/2025Rua Luiz Barbosa, 101APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
  8. nov/2025Rua Luiz Barbosa, 98APT 201Apartamento · 2º andar47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
  9. out/2025Rua Luiz Barbosa, 15APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  10. out/2025Rua Luiz Barbosa, 68APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
  11. out/2025Rua Luiz Barbosa, 160APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 56.916R$ 1.138/m²
  12. ago/2025Rua Luiz Barbosa, 114APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 81.365R$ 1.379/m²
  13. mai/2025Rua Luiz Barbosa, 15APT 501Apartamento · 5º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  14. abr/2025Rua Luiz Barbosa, 34APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
  15. jan/2025Rua Luiz Barbosa, 68APT 406Apartamento · 4º andar80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  16. dez/2024Rua Luiz Barbosa, 22APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  17. nov/2024Rua Luiz Barbosa, 40APT 504Apartamento · 5º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
  18. out/2024Rua Luiz Barbosa, 101APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 135.000R$ 1.667/m²
  19. jun/2024Rua Luiz Barbosa, 114APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  20. mai/2024Rua Luiz Barbosa, 97APT 102Apartamento · 1º andar41 m²R$ 267.074R$ 6.514/m²
  21. mai/2024Rua Luiz Barbosa, 114APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  22. abr/2024Rua Luiz Barbosa, 100APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
  23. fev/2024Rua Luiz Barbosa, 103APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
  24. jan/2024Rua Luiz Barbosa, 160APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 194.635R$ 3.893/m²
  25. set/2023Rua Luiz Barbosa, 15APT 603 DPLApartamento · 6º andar98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 2.591/m² · 5R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 3.197/m² · 10R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 4.858/m² · 10R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 4.654/m² · 6R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 3.655/m² · 6R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 4.573/m² · 6R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 5.515/m² · 5R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 3.470/m² · 4R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 3.651/m² · 10R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 2.969/m² · 6R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 3.287/m² · 4R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 3.333/m² · 5R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 3.531/m² · 9R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 3.145/m² · 9R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 2.133/m² · 9R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 3.298/m² · 6R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.591/m²
201210 vendas · R$ 3.197/m²
201310 vendas · R$ 4.858/m²
20146 vendas · R$ 4.654/m²
20156 vendas · R$ 3.655/m²
20166 vendas · R$ 4.573/m²
20175 vendas · R$ 5.515/m²
20184 vendas · R$ 3.470/m²
201910 vendas · R$ 3.651/m²
20206 vendas · R$ 2.969/m²
20214 vendas · R$ 3.287/m²
20225 vendas · R$ 3.333/m²
20239 vendas · R$ 3.531/m²
20249 vendas · R$ 3.145/m²
20259 vendas · R$ 2.133/m²
20266 vendas · R$ 3.298/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.085/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.254/m² – R$ 1.487/m²1
R$ 1.487/m² – R$ 1.721/m²2
R$ 1.721/m² – R$ 1.954/m²1
R$ 1.954/m² – R$ 2.187/m²2
R$ 2.187/m² – R$ 2.421/m²1
R$ 2.421/m² – R$ 2.654/m²1
R$ 2.654/m² – R$ 2.887/m²1
R$ 2.887/m² – R$ 3.121/m²3
R$ 3.121/m² – R$ 3.354/m²3
R$ 3.354/m² – R$ 3.587/m²2
R$ 3.587/m² – R$ 3.821/m²0
R$ 3.821/m² – R$ 4.054/m²2
R$ 4.054/m² – R$ 4.287/m²1
R$ 4.287/m² – R$ 4.521/m²1
R$ 4.521/m² – R$ 4.754/m²1
R$ 4.754/m² – R$ 4.987/m²0
R$ 4.987/m² – R$ 5.221/m²0
R$ 5.221/m² – R$ 5.454/m²1
R$ 5.454/m² – R$ 5.687/m²0
R$ 5.687/m² – R$ 5.921/m²0

Calculadora

R$ 199.446R$ 3.068/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 2.920/m²R$ 353 mil
Nº 5Apartamento2R$ 4.105/m²R$ 189 mil
Nº 8Casa1R$ 5.469/m²R$ 476 mil
Nº 10Galpão e indústria1R$ 1.082/m²R$ 140 mil
Nº 15Apartamento10R$ 4.620/m²R$ 337 mil
Nº 17Apartamento4R$ 5.371/m²R$ 269 mil
Nº 22Apartamento1R$ 4.206/m²R$ 404 mil
Nº 23Casa1R$ 3.296/m²R$ 488 mil
Nº 24Casa1R$ 4.925/m²R$ 389 mil
Nº 28Apartamento9R$ 5.021/m²R$ 377 mil
Nº 32Casa1R$ 2.358/m²R$ 118 mil
Nº 34Apartamento1R$ 2.286/m²R$ 171 mil
Nº 40Apartamento8R$ 3.573/m²R$ 243 mil
Nº 62Apartamento6R$ 5.815/m²R$ 314 mil
Nº 68Apartamento4R$ 3.440/m²R$ 275 mil
Nº 82Outros1R$ 1.673/m²R$ 6,9 mi
Nº 85Apartamento1R$ 3.414/m²R$ 324 mil
Nº 87Casa3R$ 1.578/m²R$ 68 mil
Nº 97Apartamento8R$ 5.145/m²R$ 237 mil
Nº 98Apartamento1R$ 2.189/m²R$ 103 mil
Nº 100Apartamento3R$ 3.698/m²R$ 174 mil
Nº 101Apartamento5R$ 1.844/m²R$ 146 mil
Nº 103Apartamento5R$ 3.438/m²R$ 223 mil
Nº 108Apartamento1R$ 4.965/m²R$ 179 mil
Nº 113Casa2R$ 3.141/m²R$ 145 mil
Nº 114Apartamento10R$ 2.881/m²R$ 170 mil
Nº 118Apartamento1R$ 3.184/m²R$ 239 mil
Nº 130Apartamento14R$ 4.277/m²R$ 215 mil
Nº 133Apartamento2R$ 2.519/m²R$ 158 mil
Nº 134Apartamento7R$ 4.334/m²R$ 351 mil
Nº 160Apartamento6R$ 3.902/m²R$ 195 mil
Nº 164Apartamento1R$ 3.760/m²R$ 357 mil

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