Rua Luiz Barbosa, 40 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.573/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 243 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.066/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.566/m²
- mai/2026APT 606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- nov/2024APT 504Apartamento · 5º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- fev/2023APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- out/2022APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- dez/2020APT 504Apartamento · 5º andar68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- nov/2017APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- fev/2014APT 502Apartamento · 5º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~100 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.216 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.591/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.858/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.470/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.651/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.287/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.133/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 3.382/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 3.162/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.529/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 199.446R$ 3.068/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 10 | R$ 4.620/m² | R$ 337 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 4 | R$ 5.371/m² | R$ 269 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 404 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 488 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 389 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 9 | R$ 5.021/m² | R$ 377 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 118 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 171 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 5.815/m² | R$ 314 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 4 | R$ 3.440/m² | R$ 275 mil |