Rua Valparaíso (Tijuca)

A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Valparaíso, em Tijuca, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.424/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.424/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
179
47 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
31
Imóvel típico
R$ 502 mil
~92 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.424/m²15 vendas · mediana R$ 365 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 4.864/m²
  1. jul/2026Rua Valparaíso, 44APT 305Apartamento · 3º andar111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
  2. jun/2026Rua Valparaíso, 33APT C 01Apartamento106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
  3. jun/2026Rua Valparaíso, 40APT 417Apartamento · 4º andar47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
  4. jun/2026Rua Valparaíso, 77APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
  5. abr/2026Rua Valparaíso, 25COB 01Apartamento135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
  6. mar/2026Rua Valparaíso, 45APT 501Apartamento · 5º andar179 m²R$ 975.000R$ 5.447/m²
  7. mar/2026Rua Valparaíso, 28APT 306Apartamento · 3º andar49 m²R$ 355.000R$ 7.245/m²
  8. mar/2026Rua Valparaíso, 40APT 117Apartamento · 1º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  9. fev/2026Rua Valparaíso, 80APT 703Apartamento · 7º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  10. dez/2025Rua Valparaíso, 28APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 365.000R$ 7.604/m²
  11. nov/2025Rua Valparaíso, 36APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  12. nov/2025Rua Valparaíso, 32APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  13. nov/2025Rua Valparaíso, 19APT 304Apartamento · 3º andar101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  14. out/2025Rua Valparaíso, 19APT 402Apartamento · 4º andar103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
  15. out/2025Rua Valparaíso, 67APT 502 DPLApartamento · 5º andar170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
  16. ago/2025Rua Valparaíso, 40APT 119Apartamento · 1º andar56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  17. ago/2025Rua Valparaíso, 40APT 318Apartamento · 3º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  18. jul/2025Rua Valparaíso, 40APT 212Apartamento · 2º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  19. jun/2025Rua Valparaíso, 19APT 303Apartamento · 3º andar102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  20. jun/2025Rua Valparaíso, 82APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  21. mai/2025Rua Valparaíso, 53APT 101Apartamento · 1º andar220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
  22. mai/2025Rua Valparaíso, 40APT 108Apartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  23. mar/2025Rua Valparaíso, 70APT 102Apartamento · 1º andar105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
  24. mar/2025Rua Valparaíso, 44APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
  25. fev/2025Rua Valparaíso, 81APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 372.000R$ 5.723/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.032/m² · 11R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 5.172/m² · 9R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 6.086/m² · 18R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 7.190/m² · 10R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.207/m² · 9R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 7.042/m² · 5R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 4.247/m² · 6R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 4.616/m² · 6R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 4.383/m² · 6R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 6.053/m² · 9R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 4.179/m² · 14R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 3.775/m² · 15R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 4.496/m² · 10R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.000/m² · 19R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.089/m² · 17R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.484/m² · 9R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202319 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 4.032/m²
20129 vendas · R$ 5.172/m²
201318 vendas · R$ 6.086/m²
201410 vendas · R$ 7.190/m²
20159 vendas · R$ 6.207/m²
20165 vendas · R$ 7.042/m²
20176 vendas · R$ 4.247/m²
20186 vendas · R$ 4.616/m²
20196 vendas · R$ 4.383/m²
20209 vendas · R$ 6.053/m²
202114 vendas · R$ 4.179/m²
202215 vendas · R$ 3.775/m²
202310 vendas · R$ 4.496/m²
202419 vendas · R$ 5.000/m²
202517 vendas · R$ 5.089/m²
20269 vendas · R$ 5.484/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.085/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.325/m² – R$ 2.592/m²1
R$ 2.592/m² – R$ 2.860/m²1
R$ 2.860/m² – R$ 3.127/m²1
R$ 3.127/m² – R$ 3.395/m²3
R$ 3.395/m² – R$ 3.662/m²4
R$ 3.662/m² – R$ 3.930/m²1
R$ 3.930/m² – R$ 4.197/m²2
R$ 4.197/m² – R$ 4.465/m²2
R$ 4.465/m² – R$ 4.732/m²3
R$ 4.732/m² – R$ 5.000/m²3
R$ 5.000/m² – R$ 5.267/m²4
R$ 5.267/m² – R$ 5.535/m²10
R$ 5.535/m² – R$ 5.802/m²2
R$ 5.802/m² – R$ 6.070/m²1
R$ 6.070/m² – R$ 6.337/m²2
R$ 6.337/m² – R$ 6.605/m²1
R$ 6.605/m² – R$ 6.873/m²1
R$ 6.873/m² – R$ 7.140/m²0
R$ 7.140/m² – R$ 7.408/m²2
R$ 7.408/m² – R$ 7.675/m²1

Calculadora

R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Valparaíso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Apartamento2R$ 3.709/m²R$ 1,2 mi
Nº 18Apartamento1R$ 5.247/m²R$ 656 mil
Nº 19Apartamento7R$ 3.888/m²R$ 397 mil
Nº 22Apartamento7R$ 6.773/m²R$ 393 mil
Nº 23Outros1R$ 6.539/m²R$ 327 mil
Nº 24Apartamento1R$ 6.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 25Apartamento6R$ 6.140/m²R$ 483 mil
Nº 28Apartamento23R$ 7.112/m²R$ 345 mil
Nº 32Apartamento9R$ 5.356/m²R$ 316 mil
Nº 33Apartamento2R$ 7.277/m²R$ 783 mil
Nº 36Apartamento12R$ 5.211/m²R$ 399 mil
Nº 37Casa1R$ 8.461/m²R$ 711 mil
Nº 39Apartamento1R$ 5.887/m²R$ 394 mil
Nº 40Apartamento23R$ 5.556/m²R$ 279 mil
Nº 44Apartamento6R$ 6.500/m²R$ 364 mil
Nº 45Apartamento7R$ 5.814/m²R$ 731 mil
Nº 53Apartamento3R$ 4.145/m²R$ 812 mil
Nº 57Casa1R$ 3.951/m²R$ 1,4 mi
Nº 60Apartamento6R$ 7.076/m²R$ 535 mil
Nº 63Apartamento1R$ 5.673/m²R$ 204 mil
Nº 66Apartamento5R$ 5.321/m²R$ 772 mil
Nº 67Apartamento5R$ 3.545/m²R$ 515 mil
Nº 70Apartamento3R$ 4.675/m²R$ 467 mil
Nº 71Apartamento1R$ 3.338/m²R$ 280 mil
Nº 77Apartamento1R$ 3.853/m²R$ 320 mil
Nº 80Apartamento16R$ 5.808/m²R$ 380 mil
Nº 81Apartamento3R$ 5.731/m²R$ 399 mil
Nº 82Apartamento16R$ 3.698/m²R$ 377 mil
Nº 83Apartamento1R$ 2.499/m²R$ 250 mil
Nº 84Casa1R$ 6.067/m²R$ 953 mil
Nº 86Apartamento5R$ 3.057/m²R$ 228 mil

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