Rua Valparaíso, 82 (Tijuca)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.698/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.698/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 377 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- jan/2025APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- ago/2024APT 702Apartamento · 7º andar102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- mai/2023APT 1002 DPLApartamento · 10º andar141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
- ago/2022APT 701Apartamento · 7º andar102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- abr/2022APT 703Apartamento · 7º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 372.000R$ 3.647/m²
- mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- fev/2018APT 1003 DPLApartamento · 10º andar130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- set/2017APT 704Apartamento · 7º andar87 m²R$ 337.000R$ 3.874/m²
- dez/2015APT 702Apartamento · 7º andar102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- fev/2014APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 495.000R$ 5.690/m²
- ago/2012APT 304Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- mai/2012APT 903Apartamento · 9º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- out/2011APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- set/2011APT 904Apartamento · 9º andar87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~216 unidades de 102 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.839 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.161/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.736/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.137/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.686/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.529/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.608/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 3.775/m² · 3 vendas |
| 10º | R$ 3.475/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 5.321/m² | R$ 772 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 3.545/m² | R$ 515 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 4.675/m² | R$ 467 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 280 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 320 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 16 | R$ 5.808/m² | R$ 380 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 399 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 250 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 953 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 5 | R$ 3.057/m² | R$ 228 mil |