Rua Valparaíso, 44 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.500/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.500/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 364 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.036/m²
- jul/2026APT 305Apartamento · 3º andar111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- mar/2025APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- out/2022APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- nov/2020APT 205Apartamento · 2º andar56 m²R$ 470.000R$ 8.393/m²
- set/2018APT 305Apartamento · 3º andar111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- jul/2012APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~36 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 503 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | R$ 6.161/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | R$ 8.393/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.393/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.036/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.324/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 23 | R$ 7.112/m² | R$ 345 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 9 | R$ 5.356/m² | R$ 316 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 7.277/m² | R$ 783 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 12 | R$ 5.211/m² | R$ 399 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 394 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 5.556/m² | R$ 279 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 7 | R$ 5.814/m² | R$ 731 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 812 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 1,4 mi |