Rua Valparaíso, 45 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 975 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.814/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 975 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.814/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 731 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 5.447/m²
- mar/2026APT 501Apartamento · 5º andar179 m²R$ 975.000R$ 5.447/m²
- abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- jul/2023APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 338.000R$ 4.447/m²
- out/2021APT 501Apartamento · 5º andar179 m²R$ 960.000R$ 5.363/m²
- set/2020APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
- out/2013APT 502Apartamento · 5º andar122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- jul/2013APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 495.000R$ 6.513/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 731 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.921/m² · 2 | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.363/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.447/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.658/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.447/m² · 1 | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.447/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.053/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 5.405/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 9 | R$ 5.356/m² | R$ 316 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 7.277/m² | R$ 783 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 12 | R$ 5.211/m² | R$ 399 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 394 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 5.556/m² | R$ 279 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 6.500/m² | R$ 364 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 812 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 535 mil |