Rua Valparaíso, 80 (Tijuca)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.808/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
62 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.808/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 380 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²
Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.475/m²
  1. fev/2026APT 703Apartamento · 7º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  2. set/2024APT 205Apartamento · 2º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
  3. ago/2023APT 504Apartamento · 5º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  4. jul/2021APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  5. fev/2021APT 806Apartamento · 8º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  6. jun/2019APT 405Apartamento · 4º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  7. out/2018APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  8. jan/2017APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
  9. abr/2015APT 505Apartamento · 5º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  10. out/2014APT 506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
  11. dez/2013APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  12. mar/2013APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 495.000R$ 6.346/m²
  13. fev/2013APT 706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  14. jan/2013APT 506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  15. ago/2012APT 406Apartamento · 4º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  16. ago/2011APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,4 mi
~222 unidades de 62 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.567 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.032/m² · 1R$ 4.032/m² · 11
2012R$ 3.467/m² · 1R$ 5.172/m² · 9
2013R$ 6.173/m² · 4R$ 6.086/m² · 18
2014R$ 6.933/m² · 1R$ 7.190/m² · 10
2015R$ 6.667/m² · 1R$ 6.207/m² · 9
2016—R$ 7.042/m² · 5
2017R$ 4.621/m² · 1R$ 4.247/m² · 6
2018R$ 6.774/m² · 1R$ 4.616/m² · 6
2019R$ 4.667/m² · 1R$ 4.383/m² · 6
2020—R$ 6.053/m² · 9
2021R$ 4.914/m² · 2R$ 4.179/m² · 14
2022—R$ 3.775/m² · 15
2023R$ 5.645/m² · 1R$ 4.496/m² · 10
2024R$ 5.467/m² · 1R$ 5.000/m² · 19
2025—R$ 5.089/m² · 17
2026R$ 5.484/m² · 1R$ 5.484/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152018202120242026
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20111 vendas · R$ 4.032/m²
20121 vendas · R$ 3.467/m²
20134 vendas · R$ 6.173/m²
20141 vendas · R$ 6.933/m²
20151 vendas · R$ 6.667/m²
20171 vendas · R$ 4.621/m²
20181 vendas · R$ 6.774/m²
20191 vendas · R$ 4.667/m²
20212 vendas · R$ 4.914/m²
20231 vendas · R$ 5.645/m²
20241 vendas · R$ 5.467/m²
20261 vendas · R$ 5.484/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 5.645/m²5º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 5.467/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.161/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.645/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.484/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 67Apartamento5R$ 3.545/m²R$ 515 mil
Nº 70Apartamento3R$ 4.675/m²R$ 467 mil
Nº 71Apartamento1R$ 3.338/m²R$ 280 mil
Nº 77Apartamento1R$ 3.853/m²R$ 320 mil
Nº 81Apartamento3R$ 5.731/m²R$ 399 mil
Nº 82Apartamento16R$ 3.698/m²R$ 377 mil
Nº 83Apartamento1R$ 2.499/m²R$ 250 mil
Nº 84Casa1R$ 6.067/m²R$ 953 mil
Nº 86Apartamento5R$ 3.057/m²R$ 228 mil

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