Rua Valparaíso, 86 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 208 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.057/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.057/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 228 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
- set/2024APT 403Apartamento · 4º andar72 m²R$ 208.000R$ 2.889/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- dez/2018APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~56 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 870 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.800/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.667/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.889/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 5.321/m² | R$ 772 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 3.545/m² | R$ 515 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 4.675/m² | R$ 467 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 280 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 320 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 16 | R$ 5.808/m² | R$ 380 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 399 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 16 | R$ 3.698/m² | R$ 377 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 250 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 953 mil |