Rua Valparaíso, 40 (Tijuca)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.556/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
47 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.556/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 279 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²
Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
  1. jun/2026APT 417Apartamento · 4º andar47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
  2. mar/2026APT 117Apartamento · 1º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  3. ago/2025APT 119Apartamento · 1º andar56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  4. ago/2025APT 318Apartamento · 3º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  5. jul/2025APT 212Apartamento · 2º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  6. mai/2025APT 108Apartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  7. nov/2023APT 316Apartamento · 3º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  8. nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  9. nov/2022APT 317Apartamento · 3º andar47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  10. set/2022APT 311Apartamento · 3º andar48 m²R$ 165.040R$ 3.438/m²
  11. dez/2021APT 311Apartamento · 3º andar48 m²R$ 330.028R$ 6.876/m²
  12. out/2021APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 343.500R$ 3.734/m²
  13. jul/2019APT C 02Apartamento280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
  14. abr/2016APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 385.000R$ 8.021/m²
  15. out/2014APT 417Apartamento · 4º andar47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  16. ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 490.000R$ 7.903/m²
  17. jul/2014APT 415Apartamento · 4º andar44 m²R$ 363.000R$ 8.250/m²
  18. set/2013APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
  19. set/2013APT 108Apartamento · 1º andar48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
  20. ago/2013APT 311Apartamento · 3º andar48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
  21. ago/2012APT 119Apartamento · 1º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
  22. ago/2011APT 314Apartamento · 3º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  23. ago/2011APT 216Apartamento · 2º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,3 mi
~342 unidades de 47 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 3.347 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.864/m² · 2R$ 4.032/m² · 11
2012R$ 5.625/m² · 1R$ 5.172/m² · 9
2013R$ 6.771/m² · 3R$ 6.086/m² · 18
2014R$ 7.903/m² · 3R$ 7.190/m² · 10
2015—R$ 6.207/m² · 9
2016R$ 8.021/m² · 1R$ 7.042/m² · 5
2017—R$ 4.247/m² · 6
2018—R$ 4.616/m² · 6
2019R$ 3.929/m² · 1R$ 4.383/m² · 6
2020—R$ 6.053/m² · 9
2021R$ 5.305/m² · 2R$ 4.179/m² · 14
2022R$ 3.261/m² · 3R$ 3.775/m² · 15
2023R$ 4.545/m² · 1R$ 4.496/m² · 10
2024—R$ 5.000/m² · 19
2025R$ 5.245/m² · 4R$ 5.089/m² · 17
2026R$ 6.702/m² · 2R$ 5.484/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202120234 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.864/m²
20121 vendas · R$ 5.625/m²
20133 vendas · R$ 6.771/m²
20143 vendas · R$ 7.903/m²
20161 vendas · R$ 8.021/m²
20191 vendas · R$ 3.929/m²
20212 vendas · R$ 5.305/m²
20223 vendas · R$ 3.261/m²
20231 vendas · R$ 4.545/m²
20254 vendas · R$ 5.245/m²
20262 vendas · R$ 6.702/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 7.234/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 5.253/m² · 4 vendas
2ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.992/m² · 6 vendas
4ºR$ 7.234/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento6R$ 6.140/m²R$ 483 mil
Nº 28Apartamento23R$ 7.112/m²R$ 345 mil
Nº 32Apartamento9R$ 5.356/m²R$ 316 mil
Nº 33Apartamento2R$ 7.277/m²R$ 783 mil
Nº 36Apartamento12R$ 5.211/m²R$ 399 mil
Nº 37Casa1R$ 8.461/m²R$ 711 mil
Nº 39Apartamento1R$ 5.887/m²R$ 394 mil
Nº 44Apartamento6R$ 6.500/m²R$ 364 mil
Nº 45Apartamento7R$ 5.814/m²R$ 731 mil
Nº 53Apartamento3R$ 4.145/m²R$ 812 mil

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