Rua Valparaíso, 25 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.140/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 483 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
- abr/2026COB 01Apartamento135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- jul/2024APT C 02Apartamento67 m²R$ 455.000R$ 6.791/m²
- nov/2021APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 337.500R$ 5.273/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- jun/2017APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~60 unidades de 67 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 723 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.791/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.791/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.130/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.076/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.273/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 656 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 3.888/m² | R$ 397 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 7 | R$ 6.773/m² | R$ 393 mil |
| Nº 23 | Outros | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 327 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 23 | R$ 7.112/m² | R$ 345 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 9 | R$ 5.356/m² | R$ 316 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 7.277/m² | R$ 783 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 12 | R$ 5.211/m² | R$ 399 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 711 mil |