Rua Valparaíso, 53 (Tijuca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 812 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.145/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 812 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 895 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
- jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- fev/2013APT 202Apartamento · 2º andar200 m²R$ 895.000R$ 4.475/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~41 unidades de 200 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.126 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.475/m² · 1 | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.318/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.827/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 394 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 5.556/m² | R$ 279 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 6.500/m² | R$ 364 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 7 | R$ 5.814/m² | R$ 731 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 535 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 204 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 5.321/m² | R$ 772 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 3.545/m² | R$ 515 mil |