Rua Valparaíso, 36 (Tijuca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.211/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.211/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 399 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.424/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.518/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- set/2024APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- jan/2023APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- set/2022APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- set/2022APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- nov/2021APT 406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- jul/2015APT 207Apartamento · 2º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- jun/2015APT C 01Apartamento189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- set/2014APT 304Apartamento · 3º andar68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- nov/2013APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- dez/2011APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 272.600R$ 3.245/m²
- ago/2011APT 304Apartamento · 3º andar68 m²R$ 268.000R$ 3.941/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~70 unidades de 78 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.132 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.593/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 6.086/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 7.190/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.394/m² · 2 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.383/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.053/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.399/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.441/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.885/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.217/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 499.478R$ 5.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Valparaíso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 6 | R$ 6.140/m² | R$ 483 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 23 | R$ 7.112/m² | R$ 345 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 9 | R$ 5.356/m² | R$ 316 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 7.277/m² | R$ 783 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 394 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 23 | R$ 5.556/m² | R$ 279 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 6.500/m² | R$ 364 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 7 | R$ 5.814/m² | R$ 731 mil |