Rua Dezoito de Outubro, 328 (Tijuca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.217/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.217/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 231 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.969/m² – R$ 6.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.836/m²
- jan/2026APT 106Apartamento · 1º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- nov/2025APT 310Apartamento · 3º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- jun/2025APT 206Apartamento · 2º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- ago/2024APT 207Apartamento · 2º andar45 m²R$ 166.000R$ 3.689/m²
- jun/2024APT C 02Apartamento214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
- jan/2024APT 406Apartamento · 4º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- out/2022APT 309Apartamento · 3º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- out/2021APT 104Apartamento · 1º andar41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- fev/2015APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 313.000R$ 7.634/m²
- abr/2013APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- jun/2012APT 209Apartamento · 2º andar61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
- mai/2012APT 209Apartamento · 2º andar61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~116 unidades de 43 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.028 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.118/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 4.192/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.635/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2015 | R$ 7.634/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.373/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.630/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.604/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.907/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2021 | R$ 7.073/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.708/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.689/m² · 3 | R$ 4.308/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.553/m² · 2 | R$ 4.818/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.634/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.787/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.594/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.098/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.250/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 515.174R$ 5.002/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dezoito de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Apartamento | 24 | R$ 7.211/m² | R$ 772 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 2 | R$ 6.497/m² | R$ 342 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 8.854/m² | R$ 372 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.812/m² | R$ 664 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 384 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 377 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 2 | R$ 4.080/m² | R$ 557 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 5 | R$ 5.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 5 | R$ 5.164/m² | R$ 568 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 4.483/m² | R$ 530 mil |