Rua Dezoito de Outubro, 274 (Tijuca)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.211/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 772 mil
107 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.211/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 772 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 517 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.969/m² – R$ 6.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
  1. mai/2026APT 0701Apartamento · 7º andar119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
  2. set/2025APT 0904Apartamento · 9º andar107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  3. jul/2024APT 0504Apartamento · 5º andar107 m²R$ 755.000R$ 7.056/m²
  4. jan/2023APT 0604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 489.500R$ 4.575/m²
  5. nov/2022APT 0102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 725.000R$ 6.092/m²
  6. jul/2022APT 0604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 1.017.642R$ 9.511/m²
  7. jul/2022APT 0103Apartamento · 1º andar102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
  8. jul/2021APT 0404Apartamento · 4º andar107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
  9. out/2020APT 0803Apartamento · 8º andar102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
  10. jun/2020APT 1002Apartamento · 10º andar238 m²R$ 810.000R$ 3.403/m²
  11. abr/2017APT 0102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 488.003R$ 4.101/m²
  12. nov/2016APT 0102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 419.000R$ 3.521/m²
  13. jul/2016APT 0404Apartamento · 4º andar107 m²R$ 711.000R$ 6.645/m²
  14. set/2015APT 0402Apartamento · 4º andar119 m²R$ 870.000R$ 7.311/m²
  15. nov/2014APT 1002Apartamento · 10º andar238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
  16. ago/2014APT 0603Apartamento · 6º andar102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
  17. abr/2014APT 0904Apartamento · 9º andar107 m²R$ 920.000R$ 8.598/m²
  18. mar/2014APT 0504Apartamento · 5º andar107 m²R$ 905.000R$ 8.458/m²
  19. jul/2013APT 0804Apartamento · 8º andar107 m²R$ 845.000R$ 7.897/m²
  20. jul/2013APT 0403Apartamento · 4º andar102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  21. jan/2013APT 0703Apartamento · 7º andar102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
  22. dez/2011APT 0702Apartamento · 7º andar119 m²R$ 411.000R$ 3.454/m²
  23. set/2011APT 0803Apartamento · 8º andar102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
  24. ago/2011APT 0502Apartamento · 5º andar119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~75 unidades de 107 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 773 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.454/m² · 3R$ 4.118/m² · 13
2012—R$ 4.192/m² · 16
2013R$ 6.029/m² · 3R$ 5.635/m² · 16
2014R$ 6.533/m² · 4R$ 5.000/m² · 15
2015R$ 7.311/m² · 1R$ 6.316/m² · 19
2016R$ 5.083/m² · 2R$ 5.373/m² · 14
2017R$ 4.101/m² · 1R$ 4.630/m² · 5
2018—R$ 5.604/m² · 12
2019—R$ 4.907/m² · 12
2020R$ 4.765/m² · 2R$ 4.375/m² · 17
2021R$ 6.449/m² · 1R$ 4.688/m² · 17
2022R$ 6.373/m² · 3R$ 4.854/m² · 15
2023R$ 4.575/m² · 1R$ 4.708/m² · 16
2024R$ 7.056/m² · 1R$ 4.308/m² · 27
2025R$ 7.009/m² · 1R$ 4.818/m² · 27
2026R$ 5.378/m² · 1R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420162020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.454/m²
20133 vendas · R$ 6.029/m²
20144 vendas · R$ 6.533/m²
20151 vendas · R$ 7.311/m²
20162 vendas · R$ 5.083/m²
20171 vendas · R$ 4.101/m²
20202 vendas · R$ 4.765/m²
20211 vendas · R$ 6.449/m²
20223 vendas · R$ 6.373/m²
20231 vendas · R$ 4.575/m²
20241 vendas · R$ 7.056/m²
20251 vendas · R$ 7.009/m²
20261 vendas · R$ 5.378/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º4ºR$ 7.056/m²5º6º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.232/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.449/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.056/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.043/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.378/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.009/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 515.174R$ 5.002/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 241Apartamento10R$ 4.231/m²R$ 254 mil
Nº 259Apartamento9R$ 5.761/m²R$ 497 mil
Nº 283Apartamento2R$ 6.497/m²R$ 342 mil
Nº 287Apartamento3R$ 8.854/m²R$ 372 mil
Nº 291Apartamento4R$ 4.812/m²R$ 664 mil
Nº 303Apartamento2R$ 5.909/m²R$ 384 mil
Nº 312Casa1R$ 3.394/m²R$ 377 mil
Nº 328Apartamento12R$ 4.217/m²R$ 231 mil

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