Rua Venâncio Veloso (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Venâncio Veloso, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 257
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 839 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.140/m²15 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 839 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.792/m²
- ago/2026Rua Venâncio Veloso, 250APT 302Apartamento · 3º andar166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- jul/2026Rua Venâncio Veloso, 15APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- jun/2026Rua Venâncio Veloso, 20APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- jun/2026Rua Venâncio Veloso, 121APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- mai/2026Rua Venâncio Veloso, 172APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 725.000R$ 6.713/m²
- mar/2026Rua Venâncio Veloso, 685APT 105Apartamento · 1º andar125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- mar/2026Rua Venâncio Veloso, 685APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- jan/2026Rua Venâncio Veloso, 20APT 302Apartamento · 3º andar185 m²R$ 940.000R$ 5.081/m²
- jan/2026Rua Venâncio Veloso, 595APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- jan/2026Rua Venâncio Veloso, 260APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 612.000R$ 5.564/m²
- dez/2025Rua Venâncio Veloso, 260APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- set/2025Rua Venâncio Veloso, 201APT 302Apartamento · 3º andar332 m²R$ 1.200.000R$ 3.614/m²
- set/2025Rua Venâncio Veloso, 650APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 960.000R$ 7.328/m²
- set/2025Rua Venâncio Veloso, 20APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 608.320R$ 6.403/m²
- set/2025Rua Venâncio Veloso, 15APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- ago/2025Rua Venâncio Veloso, 595APT 301Apartamento · 3º andar188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- jul/2025Rua Venâncio Veloso, 15APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar94 m²R$ 651.000R$ 6.926/m²
- jul/2025Rua Venâncio Veloso, 150APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- jun/2025Rua Venâncio Veloso, 460APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- mai/2025Rua Venâncio Veloso, 28APT 301Apartamento · 3º andar383 m²R$ 1.000.000R$ 2.611/m²
- abr/2025Rua Venâncio Veloso, 145APT 202Apartamento · 2º andar209 m²R$ 920.000R$ 4.402/m²
- abr/2025Rua Venâncio Veloso, 70APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- mar/2025Rua Venâncio Veloso, 522APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- jan/2025Rua Venâncio Veloso, 15APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- dez/2024Rua Venâncio Veloso, 145APT 102Apartamento · 1º andar209 m²R$ 790.000R$ 3.780/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 28 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.437/m² · 16 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.101/m² · 16 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 6.606/m² · 11 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 11 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 6.775/m² · 10 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.480/m² · 10 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.413/m² · 8 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 4.818/m² · 23 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 22 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.550/m² · 24 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.617/m² · 17 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 5.656/m² · 16 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 15 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.876/m² · 14 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 5.852/m² · 10 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 6.606/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.550/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.655/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.140/m² | 0 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.383/m² | 0 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.626/m² | 2 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.869/m² | 1 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.111/m² | 0 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.354/m² | 1 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.597/m² | 2 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.839/m² | 1 |
| R$ 4.839/m² – R$ 5.082/m² | 3 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.325/m² | 2 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.567/m² | 6 |
| R$ 5.567/m² – R$ 5.810/m² | 1 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.053/m² | 4 |
| R$ 6.053/m² – R$ 6.295/m² | 3 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.538/m² | 2 |
| R$ 6.538/m² – R$ 6.781/m² | 5 |
| R$ 6.781/m² – R$ 7.023/m² | 2 |
| R$ 7.023/m² – R$ 7.266/m² | 1 |
| R$ 7.266/m² – R$ 7.509/m² | 4 |
Calculadora
R$ 840.432R$ 6.135/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Venâncio Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 1 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 17 | R$ 6.140/m² | R$ 670 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 12 | R$ 6.403/m² | R$ 700 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 6 | R$ 6.205/m² | R$ 557 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 6 | R$ 5.192/m² | R$ 771 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 6.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 10 | R$ 7.208/m² | R$ 854 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 7.136/m² | R$ 630 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 9 | R$ 6.921/m² | R$ 663 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 10 | R$ 6.248/m² | R$ 603 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 6.833/m² | R$ 765 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 6 | R$ 4.176/m² | R$ 873 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 6.293/m² | R$ 613 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 5 | R$ 6.973/m² | R$ 641 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 11 | R$ 7.772/m² | R$ 842 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 8 | R$ 6.507/m² | R$ 739 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 3 | R$ 4.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.700/m² | R$ 683 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 2 | R$ 6.283/m² | R$ 691 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 6 | R$ 7.325/m² | R$ 615 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 7.083/m² | R$ 797 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 3 | R$ 5.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 5 | R$ 6.974/m² | R$ 640 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 6.467/m² | R$ 563 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 484 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 4 | R$ 5.786/m² | R$ 790 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 4 | R$ 6.275/m² | R$ 666 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 454 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 539 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 803 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 7 | R$ 5.753/m² | R$ 645 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 2 | R$ 5.037/m² | R$ 730 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 17 | R$ 7.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 17 | R$ 6.673/m² | R$ 698 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 10 | R$ 5.203/m² | R$ 609 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 3 | R$ 6.249/m² | R$ 982 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 988 mil |
| Nº 754 | Apartamento | 6 | R$ 7.287/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venâncio Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venâncio Veloso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Venâncio Veloso é de R$ 6.140/m², 11% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Venâncio Veloso?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Venâncio Veloso vale cerca de R$ 839 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venâncio Veloso?
É o nº 15, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venâncio Veloso?
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Venâncio Veloso, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.