Rua Venâncio Veloso, 489 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 760 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.786/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.786/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 790 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.890/m²
- nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
- jul/2021APT 204Apartamento · 2º andar133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- dez/2020APT 104Apartamento · 1º andar133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- abr/2012APT 102Apartamento · 1º andar140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~56 unidades de 137 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.896 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 28 |
| 2012 | R$ 4.893/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.101/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.606/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.775/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.413/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.818/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.617/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.656/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.429/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.887/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 840.432R$ 6.135/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venâncio Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 3 | R$ 5.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 5 | R$ 6.974/m² | R$ 640 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 6.467/m² | R$ 563 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 484 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 4 | R$ 6.275/m² | R$ 666 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 454 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 539 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 803 mil |