Rua Venâncio Veloso, 522 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.275/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.275/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 666 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.886/m²
- mar/2025APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- mar/2021APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- abr/2012APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- jul/2011APT 302Apartamento · 3º andar205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~33 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 806 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 28 |
| 2012 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.101/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.606/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.775/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.413/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.818/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.617/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.656/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.682/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.909/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 840.432R$ 6.135/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venâncio Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 5 | R$ 6.974/m² | R$ 640 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 6.467/m² | R$ 563 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 484 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 4 | R$ 5.786/m² | R$ 790 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 454 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 539 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 803 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 7 | R$ 5.753/m² | R$ 645 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 2 | R$ 5.037/m² | R$ 730 mil |