Rua Guilherme Baptista (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Guilherme Baptista, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.966/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 358, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.966/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 214
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 834 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²15 vendas · mediana R$ 680 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 834 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.027/m²
- jul/2026Rua Guilherme Baptista, 690APT 302Apartamento · 3º andar177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
- jun/2026Rua Guilherme Baptista, 180APT 202Apartamento · 2º andar116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- mai/2026Rua Guilherme Baptista, 968APT 104Apartamento · 1º andar113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- abr/2026Rua Guilherme Baptista, 141APT COB 302Apartamento · 3º andar166 m²R$ 1.199.974R$ 7.229/m²
- mar/2026Rua Guilherme Baptista, 760APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- mar/2026Rua Guilherme Baptista, 620APT 203Apartamento · 2º andar135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- jan/2026Rua Guilherme Baptista, 980APT 202Apartamento · 2º andar153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- dez/2025Rua Guilherme Baptista, 980APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 495.000R$ 6.429/m²
- dez/2025Rua Guilherme Baptista, 968APT 106 DPLApartamento · 1º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- nov/2025Rua Guilherme Baptista, 181APT 103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- out/2025Rua Guilherme Baptista, 890APT 101Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- out/2025Rua Guilherme Baptista, 177APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- set/2025Rua Guilherme Baptista, 700APT 104Apartamento · 1º andar101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
- set/2025Rua Guilherme Baptista, 367APT 202Apartamento · 2º andar119 m²R$ 710.000R$ 5.966/m²
- set/2025Rua Guilherme Baptista, 177APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- jul/2025Rua Guilherme Baptista, 180APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 722.000R$ 6.942/m²
- mai/2025Rua Guilherme Baptista, 197APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
- abr/2025Rua Guilherme Baptista, 640APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
- mar/2025Rua Guilherme Baptista, 100APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- fev/2025Rua Guilherme Baptista, 215COB 302Apartamento · 3º andar187 m²R$ 1.160.000R$ 6.203/m²
- fev/2025Rua Guilherme Baptista, 415APT 202Apartamento · 2º andar124 m²R$ 735.000R$ 5.927/m²
- dez/2024Rua Guilherme Baptista, 358APT 301Apartamento · 3º andar181 m²R$ 1.196.676R$ 6.611/m²
- dez/2024Rua Guilherme Baptista, 197APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- nov/2024Rua Guilherme Baptista, 510APT 301Apartamento · 3º andar174 m²R$ 1.095.000R$ 6.293/m²
- nov/2024Rua Guilherme Baptista, 100APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.652/m² · 13 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.375/m² · 13 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.440/m² · 7 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 4.712/m² · 13 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.369/m² · 6 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 6.146/m² · 12 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.229/m² · 15 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.138/m² · 7 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 4.815/m² · 19 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.156/m² · 10 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.380/m² · 18 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.863/m² · 17 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 5.963/m² · 17 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 6.320/m² · 17 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 6.005/m² · 14 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 6.296/m² · 7 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.005/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.296/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.919/m² – R$ 4.143/m² | 1 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.368/m² | 0 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.592/m² | 0 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.816/m² | 2 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.041/m² | 2 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.265/m² | 5 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.490/m² | 0 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.714/m² | 1 |
| R$ 5.714/m² – R$ 5.938/m² | 3 |
| R$ 5.938/m² – R$ 6.163/m² | 6 |
| R$ 6.163/m² – R$ 6.387/m² | 6 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.612/m² | 2 |
| R$ 6.612/m² – R$ 6.836/m² | 2 |
| R$ 6.836/m² – R$ 7.060/m² | 2 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.285/m² | 3 |
| R$ 7.285/m² – R$ 7.509/m² | 1 |
| R$ 7.509/m² – R$ 7.733/m² | 0 |
| R$ 7.733/m² – R$ 7.958/m² | 1 |
| R$ 7.958/m² – R$ 8.182/m² | 1 |
| R$ 8.182/m² – R$ 8.407/m² | 1 |
Calculadora
R$ 835.164R$ 5.965/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Baptista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 6 | R$ 2.588/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 8 | R$ 7.119/m² | R$ 772 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 6.033/m² | R$ 703 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 906 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 6.126/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 5.026/m² | R$ 658 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 7.114/m² | R$ 743 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 5.454/m² | R$ 622 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 7 | R$ 6.715/m² | R$ 839 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 3.009/m² | R$ 244 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 5.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 6.687/m² | R$ 992 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 4 | R$ 5.491/m² | R$ 1 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 12 | R$ 6.469/m² | R$ 856 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 2 | R$ 6.779/m² | R$ 762 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 5 | R$ 6.275/m² | R$ 519 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 446 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 6 | R$ 7.178/m² | R$ 688 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 451 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 425 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 6 | R$ 6.358/m² | R$ 785 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 5.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 5 | R$ 7.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 4 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 10 | R$ 5.389/m² | R$ 640 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 4 | R$ 8.711/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 2 | R$ 4.458/m² | R$ 831 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 568 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 4.887/m² | R$ 641 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 8 | R$ 7.376/m² | R$ 706 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 6.603/m² | R$ 502 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 8 | R$ 7.291/m² | R$ 701 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 6 | R$ 5.759/m² | R$ 815 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 3 | R$ 7.830/m² | R$ 572 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 4 | R$ 6.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 3 | R$ 6.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 895 | Apartamento | 2 | R$ 4.130/m² | R$ 850 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 751 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 1 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 4 | R$ 6.047/m² | R$ 826 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 3 | R$ 6.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 619 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 6 | R$ 7.058/m² | R$ 914 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 2 | R$ 4.998/m² | R$ 497 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 8 | R$ 6.759/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1021 | Apartamento | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 834 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 5 | R$ 6.044/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Baptista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Baptista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Baptista é de R$ 5.966/m², 14% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Baptista?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Guilherme Baptista vale cerca de R$ 834 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Baptista?
É o nº 358, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Baptista?
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Guilherme Baptista, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.