Rua Guilherme Baptista, 640 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 610 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.637/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.637/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 568 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.966/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.507/m²
- abr/2025APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
- jun/2024APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 535.000R$ 7.329/m²
- mai/2023APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 510.000R$ 6.986/m²
- dez/2016APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 475.000R$ 6.507/m²
- mar/2013APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~41 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 750 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.652/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.712/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.369/m² · 6 |
| 2016 | R$ 6.507/m² · 1 | R$ 6.146/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.229/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.138/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.815/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.156/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.380/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.863/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.986/m² · 1 | R$ 5.963/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.329/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 6.005/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.296/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.329/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.426/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 7.329/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 835.164R$ 5.965/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guilherme Baptista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 515 | Apartamento | 4 | R$ 8.711/m² | R$ 1,6 mi |
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| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 4.887/m² | R$ 641 mil |
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| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 6.603/m² | R$ 502 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 8 | R$ 7.291/m² | R$ 701 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 6 | R$ 5.759/m² | R$ 815 mil |