Rua Guilherme Baptista, 428 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.840/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.840/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.966/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.107/m²
- mar/2024COB 302Apartamento · 3º andar191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
- mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- mar/2019APT 102Apartamento · 1º andar192 m²R$ 956.000R$ 4.979/m²
- jul/2016COB 301Apartamento · 3º andar191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- set/2015COB 301Apartamento · 3º andar191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- ago/2011AP 102Apartamento · 1º andar200 m²R$ 525.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~17 unidades de 192 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.027 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.712/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 5.369/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 6.146/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.229/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.138/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.156/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.380/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.863/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.963/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.021/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 6.005/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.296/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.021/m² |
Calculadora
R$ 835.164R$ 5.965/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guilherme Baptista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Apartamento | 2 | R$ 6.779/m² | R$ 762 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 5 | R$ 6.275/m² | R$ 519 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 446 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 6 | R$ 7.178/m² | R$ 688 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 451 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 425 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 6 | R$ 6.358/m² | R$ 785 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 5 | R$ 7.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 4 | R$ 6.676/m² | R$ 1,2 mi |