Rua Guilherme Baptista, 197 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.715/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.715/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 839 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.966/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.963/m²
- mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- set/2024APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- ago/2020APT 302Apartamento · 3º andar182 m²R$ 610.000R$ 3.352/m²
- abr/2012APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~25 unidades de 125 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 771 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.712/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.369/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.146/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.229/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.138/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.815/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.380/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.863/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.963/m² · 1 | R$ 5.963/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.560/m² · 2 | R$ 6.320/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.160/m² · 1 | R$ 6.005/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.296/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.560/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.160/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.062/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.560/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 835.164R$ 5.965/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guilherme Baptista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 6.033/m² | R$ 703 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 906 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 6.126/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 5.026/m² | R$ 658 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 7.114/m² | R$ 743 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 5.454/m² | R$ 622 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 3.009/m² | R$ 244 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 5.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 6.687/m² | R$ 992 mil |