Avenida Teixeira de Castro, 447 (Ramos)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.267/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.267/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 307 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.102/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.632/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.367/m²
- ago/2026APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- mai/2026APT 301 BLC 10Apartamento · 3º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- jul/2024APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar94 m²R$ 289.000R$ 3.074/m²
- ago/2023APT 302 BLC 10Apartamento · 3º andar94 m²R$ 205.000R$ 2.181/m²
- jun/2022APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- mar/2021APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- out/2020APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- mar/2012APT 201 BLC 9Apartamento · 2º andar94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~131 unidades de 94 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 5.143 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.830/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.181/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.148/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 2.870/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.553/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.181/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 294.676R$ 3.102/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Teixeira de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 3 | R$ 3.583/m² | R$ 272 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 351 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 4 | R$ 3.280/m² | R$ 313 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 3 | R$ 3.810/m² | R$ 376 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 6 | R$ 2.961/m² | R$ 320 mil |
| Nº 564 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 574 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 6 | R$ 2.802/m² | R$ 193 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 9 | R$ 3.308/m² | R$ 203 mil |
| Nº 673 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.533/m² | R$ 337 mil |