Rua João Romariz, 122 (Ramos)

Foram registradas 174 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 281 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.161/m²
Vendas registradas
174
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 281 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.161/m²Neste prédio: 172 vendas · mediana R$ 225 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 172

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
  1. ago/2026APT 1410 BLC 2Apartamento · 14º andar45 m²R$ 281.000R$ 6.244/m²
  2. ago/2026APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  3. ago/2026APT 1012 BLC 1Apartamento · 10º andar42 m²R$ 165.471R$ 3.940/m²
  4. jul/2026APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 209.651R$ 4.659/m²
  5. jul/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 168.384R$ 3.742/m²
  6. jun/2026APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar42 m²R$ 313.056R$ 7.454/m²
  7. jun/2026APT 309 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  8. mar/2026APT 1512 BLC 1Apartamento · 15º andar42 m²R$ 311.768R$ 7.423/m²
  9. fev/2026APT 1012 BLC 1Apartamento · 10º andar42 m²R$ 274.428R$ 6.534/m²
  10. fev/2026APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
  11. jan/2026APT 1310 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 214.500R$ 4.767/m²
  12. jan/2026APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
  13. jan/2026APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar45 m²R$ 185.100R$ 4.113/m²
  14. dez/2025APT 711 BLC 1Apartamento · 7º andar42 m²R$ 174.624R$ 4.158/m²
  15. nov/2025APT 1209 BLC 2Apartamento · 12º andar45 m²R$ 264.000R$ 5.867/m²
  16. nov/2025APT 709 BLC 2Apartamento · 7º andar45 m²R$ 138.473R$ 3.077/m²
  17. out/2025APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar42 m²R$ 235.696R$ 5.612/m²
  18. set/2025APT 309 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 138.927R$ 3.087/m²
  19. jul/2025APT 1512 BLC 2Apartamento · 15º andar42 m²R$ 280.902R$ 6.688/m²
  20. jun/2025APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 273.400R$ 6.510/m²
  21. jun/2025APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar45 m²R$ 239.480R$ 5.322/m²
  22. jun/2025APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 222.240R$ 4.939/m²
  23. jun/2025APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  24. jun/2025APT 1209 BLC 2Apartamento · 12º andar45 m²R$ 146.779R$ 3.262/m²
  25. mai/2025APT 711 BLC 1Apartamento · 7º andar42 m²R$ 265.640R$ 6.325/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
174
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.319/m² · 5
2012—R$ 2.791/m² · 2
2013—R$ 3.088/m² · 9
2014—R$ 2.926/m² · 6
2015—R$ 3.684/m² · 13
2016—R$ 3.085/m² · 3
2017—R$ 4.976/m² · 4
2018—R$ 4.768/m² · 1
2019—R$ 3.559/m² · 7
2020—R$ 3.088/m² · 5
2021R$ 5.333/m² · 67R$ 5.333/m² · 72
2022R$ 5.867/m² · 11R$ 5.741/m² · 18
2023R$ 5.867/m² · 31R$ 5.867/m² · 36
2024R$ 6.164/m² · 28R$ 6.138/m² · 32
2025R$ 5.599/m² · 22R$ 4.948/m² · 27
2026R$ 5.556/m² · 13R$ 4.591/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

025507567 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202167 vendas · R$ 5.333/m²
202211 vendas · R$ 5.867/m²
202331 vendas · R$ 5.867/m²
202428 vendas · R$ 6.164/m²
202522 vendas · R$ 5.599/m²
202613 vendas · R$ 5.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.000/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.168/m² – R$ 3.379/m²1
R$ 3.379/m² – R$ 3.591/m²1
R$ 3.591/m² – R$ 3.803/m²1
R$ 3.803/m² – R$ 4.015/m²1
R$ 4.015/m² – R$ 4.226/m²2
R$ 4.226/m² – R$ 4.438/m²0
R$ 4.438/m² – R$ 4.650/m²2
R$ 4.650/m² – R$ 4.862/m²3
R$ 4.862/m² – R$ 5.073/m²6
R$ 5.073/m² – R$ 5.285/m²2
R$ 5.285/m² – R$ 5.497/m²2
R$ 5.497/m² – R$ 5.709/m²7
R$ 5.709/m² – R$ 5.920/m²4
R$ 5.920/m² – R$ 6.132/m²6
R$ 6.132/m² – R$ 6.344/m²11
R$ 6.344/m² – R$ 6.556/m²8
R$ 6.556/m² – R$ 6.767/m²3
R$ 6.767/m² – R$ 6.979/m²1
R$ 6.979/m² – R$ 7.191/m²0
R$ 7.191/m² – R$ 7.403/m²9

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.164/m²4º7º10º13º16º
Ver tabela
1ºR$ 5.335/m² · 10 vendas
2ºR$ 6.164/m² · 9 vendas
3ºR$ 5.529/m² · 12 vendas
4ºR$ 4.733/m² · 7 vendas
5ºR$ 6.164/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.616/m² · 3 vendas
7ºR$ 4.948/m² · 15 vendas
8ºR$ 5.496/m² · 6 vendas
9ºR$ 5.465/m² · 13 vendas
10ºR$ 5.465/m² · 15 vendas
11ºR$ 5.666/m² · 12 vendas
12ºR$ 5.333/m² · 20 vendas
13ºR$ 5.459/m² · 12 vendas
14ºR$ 5.333/m² · 14 vendas
15ºR$ 5.872/m² · 18 vendas
16ºR$ 5.333/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 234.226R$ 4.419/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Romariz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento2R$ 3.543/m²R$ 163 mil
Nº 92Apartamento1R$ 2.766/m²R$ 260 mil
Nº 96Casa5R$ 4.914/m²R$ 250 mil
Nº 102Casa10R$ 5.359/m²R$ 193 mil
Nº 107Apartamento10R$ 2.928/m²R$ 214 mil
Nº 119Galpão e indústria1R$ 1.391/m²R$ 597 mil
Nº 125Casa1R$ 8.957/m²R$ 493 mil
Nº 133Outros1R$ 2.822/m²R$ 395 mil
Nº 151Galpão e indústria1R$ 1.175/m²R$ 644 mil
Nº 155Galpão e indústria2R$ 1.795/m²R$ 1 mi

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