Rua João Romariz, 63 (Ramos)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 258 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.558/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 258 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.558/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 379 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
  1. jul/2025APT 0105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 258.480R$ 3.590/m²
  2. dez/2024APT 0403Apartamento · 4º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  3. jun/2024APT 0401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 403.000R$ 4.528/m²
  4. jun/2024APT 0302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
  5. nov/2023APT 0402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  6. out/2023APT 0205Apartamento · 2º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  7. mai/2022APT 0101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  8. mar/2022APT 0101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  9. set/2020APT 0205Apartamento · 2º andar72 m²R$ 284.000R$ 3.944/m²
  10. jun/2020APT 0404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  11. dez/2019APT 0301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 377.974R$ 4.247/m²
  12. abr/2018APT 0302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 429.096R$ 4.768/m²
  13. set/2017APT 0404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  14. jun/2017APT 0403Apartamento · 4º andar76 m²R$ 418.000R$ 5.500/m²
  15. jun/2017APT 0104Apartamento · 1º andar93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  16. dez/2015APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
  17. nov/2015APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  18. nov/2015APTO 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  19. set/2015APT 303Apartamento · 3º andar76 m²R$ 379.743R$ 4.997/m²
  20. mai/2015APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 406.001R$ 4.511/m²
  21. mai/2015APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 353.625R$ 4.844/m²
  22. mai/2015APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 342.511R$ 4.507/m²
  23. mai/2015APTO 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~13 unidades de 83 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 650 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.319/m² · 5
2012—R$ 2.791/m² · 2
2013—R$ 3.088/m² · 9
2014—R$ 2.926/m² · 6
2015R$ 4.388/m² · 8R$ 3.684/m² · 13
2016—R$ 3.085/m² · 3
2017R$ 5.376/m² · 3R$ 4.976/m² · 4
2018R$ 4.768/m² · 1R$ 4.768/m² · 1
2019R$ 4.247/m² · 1R$ 3.559/m² · 7
2020R$ 3.908/m² · 2R$ 3.088/m² · 5
2021—R$ 5.333/m² · 72
2022R$ 5.169/m² · 2R$ 5.741/m² · 18
2023R$ 4.111/m² · 2R$ 5.867/m² · 36
2024R$ 4.528/m² · 3R$ 6.138/m² · 32
2025R$ 3.590/m² · 1R$ 4.948/m² · 27
2026—R$ 4.591/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20152018202020232025
Ver tabela
20158 vendas · R$ 4.388/m²
20173 vendas · R$ 5.376/m²
20181 vendas · R$ 4.768/m²
20191 vendas · R$ 4.247/m²
20202 vendas · R$ 3.908/m²
20222 vendas · R$ 5.169/m²
20232 vendas · R$ 4.111/m²
20243 vendas · R$ 4.528/m²
20251 vendas · R$ 3.590/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.169/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.169/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.056/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.528/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 234.226R$ 4.419/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 8.808/m²R$ 502 mil
Nº 41Casa1R$ 5.122/m²R$ 266 mil
Nº 43Casa1R$ 1.940/m²R$ 163 mil
Nº 48Apartamento20R$ 2.467/m²R$ 170 mil
Nº 52Apartamento9R$ 3.231/m²R$ 174 mil
Nº 64Apartamento4R$ 4.557/m²R$ 219 mil
Nº 67Casa1R$ 4.099/m²R$ 283 mil
Nº 68Casa1R$ 3.263/m²R$ 232 mil
Nº 74Apartamento3R$ 3.152/m²R$ 189 mil
Nº 84Casa4R$ 6.513/m²R$ 352 mil

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