Avenida Borges de Medeiros (Lagoa)

A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Avenida Borges de Medeiros, na Lagoa, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 20.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2331, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 20.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
196
53 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 3,8 mi
~189 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.000/m²17 vendas · mediana R$ 4 mi (164 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 16,7 mi
Mediana da listaR$ 18.705/m²
  1. ago/2026Avenida Borges de Medeiros, 3235APT 201Apartamento · 2º andar223 m²R$ 4.200.000R$ 18.834/m²
  2. jul/2026Avenida Borges de Medeiros, 2513APT 201Apartamento · 2º andar390 m²R$ 6.500.000R$ 16.667/m²
  3. jul/2026Avenida Borges de Medeiros, 2475APT 101Apartamento · 1º andar170 m²R$ 3.950.000R$ 23.235/m²
  4. jul/2026Avenida Borges de Medeiros, 2475APT 1002Apartamento · 10º andar157 m²R$ 3.800.000R$ 24.204/m²
  5. jun/2026Avenida Borges de Medeiros, 2331APT 304Apartamento · 3º andar183 m²R$ 4.190.170R$ 22.897/m²
  6. jun/2026Avenida Borges de Medeiros, 3693APT C 01Apartamento139 m²R$ 2.100.000R$ 15.108/m²
  7. mai/2026Avenida Borges de Medeiros, 3607APT 603Apartamento · 6º andar392 m²R$ 8.800.000R$ 22.449/m²
  8. abr/2026Avenida Borges de Medeiros, 3535APT 601Apartamento · 6º andar120 m²R$ 2.130.000R$ 17.750/m²
  9. mar/2026Avenida Borges de Medeiros, 3437APT 401Apartamento · 4º andar200 m²R$ 4.000.000R$ 20.000/m²
  10. mar/2026Avenida Borges de Medeiros, 2545APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  11. jan/2026Avenida Borges de Medeiros, 3265APT 501Apartamento · 5º andar250 m²R$ 4.000.000R$ 16.000/m²
  12. jan/2026Avenida Borges de Medeiros, 3535APT 801Apartamento · 8º andar120 m²R$ 2.250.000R$ 18.750/m²
  13. dez/2025Avenida Borges de Medeiros, 3437APT 501Apartamento · 5º andar418 m²R$ 7.800.000R$ 18.660/m²
  14. dez/2025Avenida Borges de Medeiros, 2545APT 104Apartamento · 1º andar109 m²R$ 2.300.000R$ 21.101/m²
  15. nov/2025Avenida Borges de Medeiros, 2331APT 403Apartamento · 4º andar164 m²R$ 4.093.750R$ 24.962/m²
  16. nov/2025Avenida Borges de Medeiros, 2475APT 1003Apartamento · 10º andar157 m²R$ 3.250.000R$ 20.701/m²
  17. set/2025Avenida Borges de Medeiros, 2475APT 503Apartamento · 5º andar157 m²R$ 2.720.000R$ 17.325/m²
  18. ago/2025Avenida Borges de Medeiros, 3535APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.800.000R$ 23.377/m²
  19. jul/2025Avenida Borges de Medeiros, 3693APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 2.200.000R$ 13.750/m²
  20. jun/2025Avenida Borges de Medeiros, 2545APT 803Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.900.000R$ 21.111/m²
  21. mai/2025Avenida Borges de Medeiros, 2373APT 501Apartamento · 5º andar338 m²R$ 4.800.000R$ 14.201/m²
  22. mai/2025Avenida Borges de Medeiros, 2399APT 301Apartamento · 3º andar223 m²R$ 3.200.000R$ 14.350/m²
  23. abr/2025Avenida Borges de Medeiros, 3535APT 701Apartamento · 7º andar120 m²R$ 2.200.000R$ 18.333/m²
  24. abr/2025Avenida Borges de Medeiros, 3535APT 306Apartamento · 3º andar79 m²R$ 1.250.000R$ 15.823/m²
  25. mar/2025Avenida Borges de Medeiros, 3371APT 901Apartamento · 9º andar168 m²R$ 3.000.000R$ 17.857/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLagoa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011R$ 13.274/m² · 9R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 15.707/m² · 5R$ 12.000/m² · 177
2013R$ 17.925/m² · 14R$ 13.834/m² · 211
2014R$ 20.394/m² · 8R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 18.456/m² · 4R$ 15.625/m² · 143
2016R$ 15.909/m² · 11R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 16.290/m² · 13R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 18.529/m² · 9R$ 13.333/m² · 138
2019R$ 16.088/m² · 10R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 16.884/m² · 8R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 20.750/m² · 12R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 18.684/m² · 8R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 22.070/m² · 27R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 17.748/m² · 12R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 18.095/m² · 14R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 19.417/m² · 12R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201120142017202027 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 13.274/m²
20125 vendas · R$ 15.707/m²
201314 vendas · R$ 17.925/m²
20148 vendas · R$ 20.394/m²
20154 vendas · R$ 18.456/m²
201611 vendas · R$ 15.909/m²
201713 vendas · R$ 16.290/m²
20189 vendas · R$ 18.529/m²
201910 vendas · R$ 16.088/m²
20208 vendas · R$ 16.884/m²
202112 vendas · R$ 20.750/m²
20228 vendas · R$ 18.684/m²
202327 vendas · R$ 22.070/m²
202412 vendas · R$ 17.748/m²
202514 vendas · R$ 18.095/m²
202612 vendas · R$ 19.417/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 18.504/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.788/m² – R$ 13.363/m²2
R$ 13.363/m² – R$ 13.937/m²1
R$ 13.937/m² – R$ 14.512/m²2
R$ 14.512/m² – R$ 15.087/m²1
R$ 15.087/m² – R$ 15.661/m²1
R$ 15.661/m² – R$ 16.236/m²2
R$ 16.236/m² – R$ 16.810/m²4
R$ 16.810/m² – R$ 17.385/m²3
R$ 17.385/m² – R$ 17.959/m²4
R$ 17.959/m² – R$ 18.534/m²2
R$ 18.534/m² – R$ 19.109/m²3
R$ 19.109/m² – R$ 19.683/m²1
R$ 19.683/m² – R$ 20.258/m²4
R$ 20.258/m² – R$ 20.832/m²1
R$ 20.832/m² – R$ 21.407/m²2
R$ 21.407/m² – R$ 21.981/m²3
R$ 21.981/m² – R$ 22.556/m²3
R$ 22.556/m² – R$ 23.130/m²2
R$ 23.130/m² – R$ 23.705/m²2
R$ 23.705/m² – R$ 24.280/m²1

Calculadora

R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Borges de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2321Casa1R$ 21.647/m²R$ 9,6 mi
Nº 2331Apartamento20R$ 23.354/m²R$ 4,4 mi
Nº 2345Outros1R$ 53.081/m²R$ 32,2 mi
Nº 2373Apartamento3R$ 15.220/m²R$ 3,2 mi
Nº 2385Apartamento4R$ 19.577/m²R$ 3,2 mi
Nº 2399Apartamento3R$ 9.729/m²R$ 1,4 mi
Nº 2415Apartamento5R$ 19.467/m²R$ 3,4 mi
Nº 2475Apartamento16R$ 21.968/m²R$ 3,5 mi
Nº 2513Apartamento2R$ 20.961/m²R$ 8,2 mi
Nº 2531Apartamento2R$ 21.574/m²R$ 3,6 mi
Nº 2545Apartamento12R$ 21.944/m²R$ 2,2 mi
Nº 3151Outros1R$ 5.758/m²R$ 697 mil
Nº 3165Apartamento3R$ 22.093/m²R$ 4,2 mi
Nº 3193Hotel e apart-hotel15R$ 19.611/m²R$ 1,2 mi
Nº 3207Apartamento1R$ 30.902/m²R$ 4,4 mi
Nº 3235Apartamento5R$ 25.473/m²R$ 5,7 mi
Nº 3265Apartamento4R$ 21.763/m²R$ 5,3 mi
Nº 3295Apartamento2R$ 16.658/m²R$ 4,4 mi
Nº 3371Apartamento5R$ 23.653/m²R$ 4 mi
Nº 3381Apartamento3R$ 17.663/m²R$ 10,1 mi
Nº 3407Apartamento5R$ 21.803/m²R$ 6,6 mi
Nº 3437Apartamento5R$ 19.198/m²R$ 4,1 mi
Nº 3449Apartamento4R$ 18.734/m²R$ 4 mi
Nº 3459Apartamento4R$ 17.149/m²R$ 2,8 mi
Nº 3483Apartamento2R$ 14.221/m²R$ 5 mi
Nº 3501Apartamento8R$ 15.229/m²R$ 1,5 mi
Nº 3535Apartamento18R$ 19.342/m²R$ 2,2 mi
Nº 3607Apartamento9R$ 23.158/m²R$ 5,2 mi
Nº 3647Apartamento8R$ 19.849/m²R$ 5,8 mi
Nº 3669Apartamento7R$ 23.155/m²R$ 3 mi
Nº 3693Apartamento4R$ 16.374/m²R$ 2,5 mi
Nº 3709Apartamento1R$ 19.451/m²R$ 5,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Borges de Medeiros

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Borges de Medeiros?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Borges de Medeiros é de R$ 20.000/m², 33% acima da mediana da Lagoa (R$ 15.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Borges de Medeiros?

Um apartamento típico de 189 m² na Avenida Borges de Medeiros vale cerca de R$ 3,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Borges de Medeiros?

É o nº 2331, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Borges de Medeiros?

A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Avenida Borges de Medeiros, na Lagoa, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.

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