Avenida Borges de Medeiros, 3193 (Lagoa)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 19.611/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
44 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 19.611/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.611/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.083/m² – R$ 24.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 16.871/m²
  1. mai/2026APT 203Apart-hotel · 2º andar74 m²R$ 1.150.000R$ 15.541/m²
  2. fev/2026APT 206Apart-hotel · 2º andar40 m²R$ 705.000R$ 17.625/m²
  3. jan/2025APT 503Apart-hotel · 5º andar74 m²R$ 1.250.000R$ 16.892/m²
  4. abr/2024APT 105Apart-hotel · 1º andar44 m²R$ 1.050.000R$ 23.864/m²
  5. abr/2024APT 405Apart-hotel · 4º andar44 m²R$ 750.000R$ 17.045/m²
  6. fev/2024APT 402Apart-hotel · 4º andar47 m²R$ 1.130.000R$ 24.043/m²
  7. fev/2024APT 306Apart-hotel · 3º andar40 m²R$ 625.000R$ 15.625/m²
  8. ago/2023APT 401Apart-hotel · 4º andar56 m²R$ 950.000R$ 16.964/m²
  9. mar/2023APT 105Apart-hotel · 1º andar44 m²R$ 610.000R$ 13.864/m²
  10. out/2021APT 206Apart-hotel · 2º andar40 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
  11. mai/2021APT 104Apart-hotel · 1º andar70 m²R$ 831.000R$ 11.871/m²
  12. nov/2020APT 404Apart-hotel · 4º andar70 m²R$ 1.100.000R$ 15.714/m²
  13. ago/2020APT 104Apart-hotel · 1º andar70 m²R$ 1.181.000R$ 16.871/m²
  14. fev/2020APT 201Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 1.050.000R$ 18.750/m²
  15. nov/2019APT 401Apart-hotel · 4º andar56 m²R$ 935.000R$ 16.696/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2019202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 16.696/m² · 1R$ 16.696/m² · 1
2020R$ 16.871/m² · 3R$ 16.871/m² · 3
2021R$ 13.436/m² · 2R$ 13.436/m² · 2
2023R$ 15.414/m² · 2R$ 15.414/m² · 2
2024R$ 20.455/m² · 4R$ 20.455/m² · 4
2025R$ 16.892/m² · 1R$ 16.892/m² · 1
2026R$ 16.583/m² · 2R$ 16.583/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02420192020202120234 vendas202420252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 16.696/m²
20203 vendas · R$ 16.871/m²
20212 vendas · R$ 13.436/m²
20232 vendas · R$ 15.414/m²
20244 vendas · R$ 20.455/m²
20251 vendas · R$ 16.892/m²
20262 vendas · R$ 16.583/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 17.045/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 13.864/m² · 3 vendas
2ºR$ 15.541/m² · 3 vendas
3ºR$ 15.625/m² · 1 vendas
4ºR$ 17.045/m² · 3 vendas
5ºR$ 16.892/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.845.583R$ 19.625/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 3207Apartamento1R$ 30.902/m²R$ 4,4 mi
Nº 3235Apartamento5R$ 25.473/m²R$ 5,7 mi
Nº 3265Apartamento4R$ 21.763/m²R$ 5,3 mi
Nº 3295Apartamento2R$ 16.658/m²R$ 4,4 mi
Nº 3371Apartamento5R$ 23.653/m²R$ 4 mi
Nº 3381Apartamento3R$ 17.663/m²R$ 10,1 mi
Nº 3407Apartamento5R$ 21.803/m²R$ 6,6 mi
Nº 3437Apartamento5R$ 19.198/m²R$ 4,1 mi

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