Avenida Borges de Medeiros, 3265 (Lagoa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.763/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.763/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,3 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.000/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 16.000/m²
- jan/2026APT 501Apartamento · 5º andar250 m²R$ 4.000.000R$ 16.000/m²
- ago/2018APT 401Apartamento · 4º andar250 m²R$ 3.072.000R$ 12.288/m²
- fev/2018APT 1102Apartamento · 11º andar241 m²R$ 5.450.000R$ 22.614/m²
- mai/2013APT 1102Apartamento · 11º andar241 m²R$ 5.300.000R$ 21.992/m²
- ago/2012APT 1102Apartamento · 11º andar241 m²R$ 135.534R$ 562/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212,8 mi
~40 unidades de 246 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 866 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.274/m² · 9 |
| 2012 | R$ 562/m² · 1 | R$ 15.707/m² · 5 |
| 2013 | R$ 21.992/m² · 1 | R$ 17.925/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 20.394/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.456/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 15.909/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 16.290/m² · 13 |
| 2018 | R$ 17.451/m² · 2 | R$ 18.529/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 16.088/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 16.884/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 20.750/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 18.684/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 22.070/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 17.748/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 18.095/m² · 14 |
| 2026 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 19.417/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 562/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 21.992/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 17.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
Calculadora
R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Borges de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3151 | Outros | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 697 mil |
| Nº 3165 | Apartamento | 3 | R$ 22.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 3193 | Hotel e apart-hotel | 15 | R$ 19.611/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3207 | Apartamento | 1 | R$ 30.902/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3235 | Apartamento | 5 | R$ 25.473/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 3295 | Apartamento | 2 | R$ 16.658/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3371 | Apartamento | 5 | R$ 23.653/m² | R$ 4 mi |
| Nº 3381 | Apartamento | 3 | R$ 17.663/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 3407 | Apartamento | 5 | R$ 21.803/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 3437 | Apartamento | 5 | R$ 19.198/m² | R$ 4,1 mi |