Avenida Borges de Medeiros, 2331 (Lagoa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.354/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,4 mi
221 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.354/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 4,4 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.000/m²
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 16,7 mi
Mediana da listaR$ 23.749/m²
  1. jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar183 m²R$ 4.190.170R$ 22.897/m²
  2. nov/2025APT 403Apartamento · 4º andar164 m²R$ 4.093.750R$ 24.962/m²
  3. jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar337 m²R$ 7.417.457R$ 22.010/m²
  4. jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar164 m²R$ 3.600.000R$ 21.951/m²
  5. mai/2024APT 104Apartamento · 1º andar259 m²R$ 4.295.000R$ 16.583/m²
  6. abr/2024APT 601Apartamento · 6º andar776 m²R$ 16.700.000R$ 21.521/m²
  7. jun/2023APT 202Apartamento · 2º andar164 m²R$ 3.619.426R$ 22.070/m²
  8. mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar214 m²R$ 6.731.351R$ 31.455/m²
  9. mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar165 m²R$ 3.514.003R$ 21.297/m²
  10. abr/2023APT 603Apartamento · 6º andar377 m²R$ 9.090.237R$ 24.112/m²
  11. abr/2023APT 301Apartamento · 3º andar214 m²R$ 6.546.548R$ 30.591/m²
  12. abr/2023APT 102Apartamento · 1º andar184 m²R$ 4.129.150R$ 22.441/m²
  13. mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar378 m²R$ 11.091.200R$ 29.342/m²
  14. mar/2023APT 503Apartamento · 5º andar183 m²R$ 6.367.829R$ 34.797/m²
  15. mar/2023APT 404Apartamento · 4º andar183 m²R$ 5.282.003R$ 28.863/m²
  16. mar/2023APT 402Apartamento · 4º andar164 m²R$ 4.793.486R$ 29.229/m²
  17. mar/2023APT 502Apartamento · 5º andar165 m²R$ 4.474.225R$ 27.117/m²
  18. mar/2023APT 103Apartamento · 1º andar184 m²R$ 4.302.937R$ 23.386/m²
  19. fev/2023APT 302Apartamento · 3º andar164 m²R$ 4.527.100R$ 27.604/m²
  20. fev/2023APT 303Apartamento · 3º andar165 m²R$ 3.682.000R$ 22.315/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.274/m² · 9
2012—R$ 15.707/m² · 5
2013—R$ 17.925/m² · 14
2014—R$ 20.394/m² · 8
2015—R$ 18.456/m² · 4
2016—R$ 15.909/m² · 11
2017—R$ 16.290/m² · 13
2018—R$ 18.529/m² · 9
2019—R$ 16.088/m² · 10
2020—R$ 16.884/m² · 8
2021—R$ 20.750/m² · 12
2022—R$ 18.684/m² · 8
2023R$ 27.360/m² · 14R$ 22.070/m² · 27
2024R$ 21.736/m² · 4R$ 17.748/m² · 12
2025R$ 24.962/m² · 1R$ 18.095/m² · 14
2026R$ 22.897/m² · 1R$ 19.417/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas2023202420252026
Ver tabela
202314 vendas · R$ 27.360/m²
20244 vendas · R$ 21.736/m²
20251 vendas · R$ 24.962/m²
20261 vendas · R$ 22.897/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3º4ºR$ 29.342/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 22.441/m² · 3 vendas
2ºR$ 21.951/m² · 3 vendas
3ºR$ 25.251/m² · 4 vendas
4ºR$ 29.046/m² · 4 vendas
5ºR$ 29.342/m² · 3 vendas
6ºR$ 22.010/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2321Casa1R$ 21.647/m²R$ 9,6 mi
Nº 2345Outros1R$ 53.081/m²R$ 32,2 mi
Nº 2373Apartamento3R$ 15.220/m²R$ 3,2 mi
Nº 2385Apartamento4R$ 19.577/m²R$ 3,2 mi
Nº 2399Apartamento3R$ 9.729/m²R$ 1,4 mi
Nº 2415Apartamento5R$ 19.467/m²R$ 3,4 mi
Nº 2475Apartamento16R$ 21.968/m²R$ 3,5 mi
Nº 2513Apartamento2R$ 20.961/m²R$ 8,2 mi
Nº 2531Apartamento2R$ 21.574/m²R$ 3,6 mi
Nº 2545Apartamento12R$ 21.944/m²R$ 2,2 mi

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