Avenida Borges de Medeiros, 2531 (Lagoa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.574/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.574/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,6 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.000/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 18.212/m²
- jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar390 m²R$ 6.500.000R$ 16.667/m²
- set/2023APT 901Apartamento · 9º andar165 m²R$ 2.910.000R$ 17.636/m²
- jun/2021APT 601Apartamento · 6º andar390 m²R$ 8.250.000R$ 21.154/m²
- dez/2019APT 101Apartamento · 1º andar165 m²R$ 3.100.000R$ 18.788/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,9 mi
~30 unidades de 278 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 862 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.274/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 15.707/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 17.925/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 20.394/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.456/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 15.909/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 16.290/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 18.529/m² · 9 |
| 2019 | R$ 18.788/m² · 1 | R$ 16.088/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 16.884/m² · 8 |
| 2021 | R$ 21.154/m² · 1 | R$ 20.750/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 18.684/m² · 8 |
| 2023 | R$ 17.636/m² · 1 | R$ 22.070/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 17.748/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 18.095/m² · 14 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 19.417/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 21.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 16.667/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 21.154/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 17.636/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Borges de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2321 | Casa | 1 | R$ 21.647/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2331 | Apartamento | 20 | R$ 23.354/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2345 | Outros | 1 | R$ 53.081/m² | R$ 32,2 mi |
| Nº 2373 | Apartamento | 3 | R$ 15.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2385 | Apartamento | 4 | R$ 19.577/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2399 | Apartamento | 3 | R$ 9.729/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2415 | Apartamento | 5 | R$ 19.467/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2475 | Apartamento | 16 | R$ 21.968/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2513 | Apartamento | 2 | R$ 20.961/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 2545 | Apartamento | 12 | R$ 21.944/m² | R$ 2,2 mi |