Avenida Borges de Medeiros, 2545 (Lagoa)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.944/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
109 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.944/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.000/m²
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 19.266/m²
  1. mar/2026APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  2. dez/2025APT 104Apartamento · 1º andar109 m²R$ 2.300.000R$ 21.101/m²
  3. jun/2025APT 803Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.900.000R$ 21.111/m²
  4. out/2024APT 404Apartamento · 4º andar109 m²R$ 2.000.000R$ 18.349/m²
  5. fev/2024APT 604Apartamento · 6º andar109 m²R$ 2.500.000R$ 22.936/m²
  6. dez/2023APT 504Apartamento · 5º andar109 m²R$ 980.000R$ 8.991/m²
  7. jan/2019APT 801Apartamento · 8º andar102 m²R$ 1.800.000R$ 17.647/m²
  8. dez/2018APT 703Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
  9. fev/2017APT 604Apartamento · 6º andar109 m²R$ 2.200.000R$ 20.183/m²
  10. out/2013APT 702Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.850.000R$ 28.500/m²
  11. nov/2011APT 804Apartamento · 8º andar109 m²R$ 1.567.500R$ 14.381/m²
  12. nov/2011APT 503Apartamento · 5º andar90 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243,2 mi
~112 unidades de 109 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.019 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 13.857/m² · 2R$ 13.274/m² · 9
2012—R$ 15.707/m² · 5
2013R$ 28.500/m² · 1R$ 17.925/m² · 14
2014—R$ 20.394/m² · 8
2015—R$ 18.456/m² · 4
2016—R$ 15.909/m² · 11
2017R$ 20.183/m² · 1R$ 16.290/m² · 13
2018R$ 13.333/m² · 1R$ 18.529/m² · 9
2019R$ 17.647/m² · 1R$ 16.088/m² · 10
2020—R$ 16.884/m² · 8
2021—R$ 20.750/m² · 12
2022—R$ 18.684/m² · 8
2023R$ 8.991/m² · 1R$ 22.070/m² · 27
2024R$ 20.642/m² · 2R$ 17.748/m² · 12
2025R$ 21.106/m² · 2R$ 18.095/m² · 14
2026R$ 21.500/m² · 1R$ 19.417/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112017201920242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 13.857/m²
20131 vendas · R$ 28.500/m²
20171 vendas · R$ 20.183/m²
20181 vendas · R$ 13.333/m²
20191 vendas · R$ 17.647/m²
20231 vendas · R$ 8.991/m²
20242 vendas · R$ 20.642/m²
20252 vendas · R$ 21.106/m²
20261 vendas · R$ 21.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º4º5ºR$ 22.218/m²6º8º
Ver tabela
1ºR$ 21.101/m² · 1 vendas
4ºR$ 18.349/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.991/m² · 1 vendas
6ºR$ 22.218/m² · 2 vendas
8ºR$ 21.111/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2373Apartamento3R$ 15.220/m²R$ 3,2 mi
Nº 2385Apartamento4R$ 19.577/m²R$ 3,2 mi
Nº 2399Apartamento3R$ 9.729/m²R$ 1,4 mi
Nº 2415Apartamento5R$ 19.467/m²R$ 3,4 mi
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Nº 2513Apartamento2R$ 20.961/m²R$ 8,2 mi
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