Avenida Borges de Medeiros, 2475 (Lagoa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.968/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
157 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.968/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,5 mi (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.000/m²
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.750/m² – R$ 22.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 19.706/m²
  1. jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar170 m²R$ 3.950.000R$ 23.235/m²
  2. jul/2026APT 1002Apartamento · 10º andar157 m²R$ 3.800.000R$ 24.204/m²
  3. nov/2025APT 1003Apartamento · 10º andar157 m²R$ 3.250.000R$ 20.701/m²
  4. set/2025APT 503Apartamento · 5º andar157 m²R$ 2.720.000R$ 17.325/m²
  5. out/2024APT 604Apartamento · 6º andar170 m²R$ 3.400.000R$ 20.000/m²
  6. nov/2023APT 904Apartamento · 9º andar170 m²R$ 3.800.000R$ 22.353/m²
  7. out/2023APT 704Apartamento · 7º andar170 m²R$ 3.250.000R$ 19.118/m²
  8. jul/2022APT 304Apartamento · 3º andar170 m²R$ 3.700.000R$ 21.765/m²
  9. nov/2019APT 702Apartamento · 7º andar157 m²R$ 3.700.000R$ 23.567/m²
  10. jun/2019APT 101Apartamento · 1º andar170 m²R$ 2.380.000R$ 14.000/m²
  11. set/2018APT 701Apartamento · 7º andar170 m²R$ 3.150.000R$ 18.529/m²
  12. abr/2017APT 1102Apartamento · 11º andar310 m²R$ 5.100.000R$ 16.452/m²
  13. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar170 m²R$ 2.900.000R$ 17.059/m²
  14. fev/2015APT 201Apartamento · 2º andar170 m²R$ 3.300.000R$ 19.412/m²
  15. abr/2014APT 603Apartamento · 6º andar157 m²R$ 3.675.000R$ 23.408/m²
  16. abr/2014APT 501Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.250.000R$ 19.118/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317,3 mi
~90 unidades de 157 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.258 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.274/m² · 9
2012—R$ 15.707/m² · 5
2013—R$ 17.925/m² · 14
2014R$ 21.263/m² · 2R$ 20.394/m² · 8
2015R$ 19.412/m² · 1R$ 18.456/m² · 4
2016—R$ 15.909/m² · 11
2017R$ 16.755/m² · 2R$ 16.290/m² · 13
2018R$ 18.529/m² · 1R$ 18.529/m² · 9
2019R$ 18.783/m² · 2R$ 16.088/m² · 10
2020—R$ 16.884/m² · 8
2021—R$ 20.750/m² · 12
2022R$ 21.765/m² · 1R$ 18.684/m² · 8
2023R$ 20.735/m² · 2R$ 22.070/m² · 27
2024R$ 20.000/m² · 1R$ 17.748/m² · 12
2025R$ 19.013/m² · 2R$ 18.095/m² · 14
2026R$ 23.720/m² · 2R$ 19.417/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201420172019202320252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 21.263/m²
20151 vendas · R$ 19.412/m²
20172 vendas · R$ 16.755/m²
20181 vendas · R$ 18.529/m²
20192 vendas · R$ 18.783/m²
20221 vendas · R$ 21.765/m²
20232 vendas · R$ 20.735/m²
20241 vendas · R$ 20.000/m²
20252 vendas · R$ 19.013/m²
20262 vendas · R$ 23.720/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 23.235/m²1º3º5º6º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 23.235/m² · 1 vendas
3ºR$ 21.765/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.325/m² · 1 vendas
6ºR$ 20.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.118/m² · 1 vendas
9ºR$ 22.353/m² · 1 vendas
10ºR$ 22.452/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.779.803R$ 19.999/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2331Apartamento20R$ 23.354/m²R$ 4,4 mi
Nº 2345Outros1R$ 53.081/m²R$ 32,2 mi
Nº 2373Apartamento3R$ 15.220/m²R$ 3,2 mi
Nº 2385Apartamento4R$ 19.577/m²R$ 3,2 mi
Nº 2399Apartamento3R$ 9.729/m²R$ 1,4 mi
Nº 2415Apartamento5R$ 19.467/m²R$ 3,4 mi
Nº 2513Apartamento2R$ 20.961/m²R$ 8,2 mi
Nº 2531Apartamento2R$ 21.574/m²R$ 3,6 mi
Nº 2545Apartamento12R$ 21.944/m²R$ 2,2 mi

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