Rua Sá Viana (Grajaú)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Sá Viana, em Grajaú, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.174/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.174/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 135
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.174/m²17 vendas · mediana R$ 319 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.173/m²
- ago/2026Rua Sá Viana, 99APT 305Apartamento · 3º andar97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- out/2025Rua Sá Viana, 41APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- ago/2025Rua Sá Viana, 99APT 501Apartamento · 5º andar107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- ago/2025Rua Sá Viana, 179APT 302Apartamento · 3º andar43 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- jul/2025Rua Sá Viana, 144APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- jan/2025Rua Sá Viana, 136APT 601Apartamento · 6º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- nov/2024Rua Sá Viana, 99APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- nov/2024Rua Sá Viana, 112APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- jun/2024Rua Sá Viana, 41APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- mai/2024Rua Sá Viana, 191APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- abr/2024Rua Sá Viana, 104APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- mar/2024Rua Sá Viana, 40APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- mar/2024Rua Sá Viana, 57A APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- fev/2024Rua Sá Viana, 104APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- dez/2023Rua Sá Viana, 63APT 202 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 242.000R$ 3.841/m²
- set/2023Rua Sá Viana, 40APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- set/2023Rua Sá Viana, 136APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 159.000R$ 2.120/m²
- jul/2023Rua Sá Viana, 40APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- jul/2023Rua Sá Viana, 107APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- jun/2023Rua Sá Viana, 65APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- mai/2023Rua Sá Viana, 136APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 300.522R$ 4.007/m²
- abr/2023Rua Sá Viana, 8APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- fev/2023Rua Sá Viana, 44APT 401Apartamento · 4º andar134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- nov/2022Rua Sá Viana, 112APT 501Apartamento · 5º andar150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
- set/2022Rua Sá Viana, 112APT 504Apartamento · 5º andar155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.539/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 213 |
| 2012 | R$ 3.347/m² · 14 | R$ 4.276/m² · 375 |
| 2013 | R$ 4.988/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 340 |
| 2014 | R$ 5.455/m² · 7 | R$ 6.000/m² · 269 |
| 2015 | R$ 5.540/m² · 8 | R$ 6.188/m² · 244 |
| 2016 | R$ 4.550/m² · 6 | R$ 5.747/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 4 | R$ 5.227/m² · 195 |
| 2018 | R$ 5.618/m² · 5 | R$ 5.195/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.231/m² · 5 | R$ 4.902/m² · 189 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 8 | R$ 4.535/m² · 251 |
| 2021 | R$ 4.707/m² · 6 | R$ 4.863/m² · 348 |
| 2022 | R$ 4.066/m² · 6 | R$ 4.924/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.007/m² · 9 | R$ 4.661/m² · 285 |
| 2024 | R$ 3.818/m² · 8 | R$ 4.611/m² · 328 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 5 | R$ 4.683/m² · 321 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 251 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.417/m² – R$ 2.584/m² | 0 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.750/m² | 0 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.083/m² | 1 |
| R$ 3.083/m² – R$ 3.250/m² | 1 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.582/m² | 2 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.749/m² | 1 |
| R$ 3.749/m² – R$ 3.915/m² | 1 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.082/m² | 2 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.248/m² | 1 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.415/m² | 1 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.581/m² | 0 |
| R$ 4.581/m² – R$ 4.748/m² | 2 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.914/m² | 0 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.081/m² | 1 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.247/m² | 0 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.414/m² | 0 |
| R$ 5.414/m² – R$ 5.580/m² | 1 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.746/m² | 0 |
Calculadora
R$ 346.843R$ 4.179/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Sá Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 2.446/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 8 | Apartamento | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 275 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 466 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 18 | R$ 5.373/m² | R$ 478 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 8 | R$ 4.398/m² | R$ 321 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 581 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 2 | R$ 6.917/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.192/m² | R$ 514 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 3.949/m² | R$ 308 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 263 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 7 | R$ 6.255/m² | R$ 489 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 807 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 808 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 669 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 11 | R$ 4.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 12 | R$ 3.705/m² | R$ 319 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 6.158/m² | R$ 369 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 9 | R$ 4.251/m² | R$ 465 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 334 mil |
| Nº 117 | Casa | 9 | R$ 6.500/m² | R$ 377 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 485 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 533 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 477 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 225 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 7 | R$ 4.380/m² | R$ 329 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 2 | R$ 3.539/m² | R$ 298 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 851 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 404 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 7 | R$ 4.532/m² | R$ 269 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 3 | R$ 4.425/m² | R$ 266 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 727 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 853 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 3 | R$ 3.659/m² | R$ 238 mil |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 2.775/m² | R$ 197 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 287 mil |